Predaj domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Rozlúčime sa po viac ako desiatich rokoch s týmto nádherným, očarujúcim starým domom z roku 1955. Iba nedávno sme nechali obnoviť strechu s 5 lucernami a tepelnoizolačným opatrením. Rovnako aj fasádu. Vo vnútri prebehli určité rekonštrukcie. Dom má tri samostatné byty. V prízemí a nadzemí má každý 130 m² obytného priestoru s veľkým balkónom. Na podkroví je byt s približne 75 m², so 5 lucernami a novým plynovým kúrením. Všetky byty sú výborne prenajaté a prinášajú čistý ročný nájom 32 000 €. To zodpovedá približne 4 % výnosu vzhľadom na kúpnu cenu 800 000 €. Na pozemku o rozlohe 450 m² sa nachádzajú dve garáže a parkovacie miesta pred domom. Záhrada obklopuje objekt a je udržiavaná nájomcom prízemného bytu. Radi hovorieme s opravdovými záujemcami, ktorí nechcú od začiatku podnikať o cene. Dom je veľmi zaujímavý pre investorov, ale aj pre vlastných užívateľov. Dopyty od realitných maklérov sú zbytočné.

Pozemok sa nachádza na Ostring, na rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti sa nachádzajú parky vhodné na oddych. Centrum Oppau je vzdialené 5 minút chôdze. Balkóny majú juhozápadnú orientáciu.

Vybavenie je vysoko kvalitné, avšak nie prehnané. Všetky okná sú plastové s ISO-sklo. Kúrenie pre veľké byty je na olejovej báze a funguje s Buderus kotlom umiestneným v chodbe, ktorý ohrieva po 3 kachlových peciach. Je to veľmi príjemné a úsporné kúrenie.

O možnosti využitia tepelného čerpadla možno uvažovať, keď naša vláda konečne dospeje k zmysluplnému stanovisku.

Sme súkromní vlastníci tohto domu a prenajímame ho výlučne súkromne.