Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitkyZäher Wille Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68305

Vitajte vo vašom modernom dome – v dvojdomovom dome postavenom až v roku 2023, nachádzajúcom sa v obľúbenej lokalite Mannheim-Waldhof. Tento energeticky úsporný dom spája priestranné rodinné bývanie s komfortom a udržateľnosťou.

Čez tri svetlé plne využiteľné podlažia sa rozprestiera flexibilné rozloženie s celkovo piatimi spálňami či izbami s určením podľa potreby. Či už ide o detskú izbu, home office, izbový priestor pre hostí, izbu pre záľuby alebo súkromnú fitness zónu – tu nájdu všetci členovia rodiny svoje osobné útočisko. Dve plnohodnotné kúpeľne a samostatná hostinská toaleta zaručujú maximálny komfort každodenného života.

V prízemí, pod schodiskom, sa nachádza aj úložná komora. 2. poschodie môže byť využité ako samostatná rodičovská oáza s šatníkom a vlastnou kúpeľňou.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou: priestranný, moderne zariadený a s priamym vstupom do vlastnej, nenáročnej na údržbu súkromnej záhrady – ideálne na slnečné raňajky, relaxačné grilovačky alebo jednoducho na vychutnanie si prírody.

Udržateľnosť je tu na prvom mieste: Výkonná vzduch-voda tepelná čerpadlo zabezpečuje príjemné teplo cez podlahové kúrenie v celom dome. Fotovoltaická elektráreň s výkonom 10 kWp a úložiskom energie zaručuje vysoký podiel vlastnej vyrobenej energie a výrazne znížené náklady na energie – skutočný prínos pre rozpočet domácnosti.

Balenie je dokončené vlastnou garážou so stanicou na nabíjanie elektromobilov.

Tento mladý dvojdomovec predstavuje moderné, na budúcnosť orientované bývanie v pokojnom, rodinne prívetivom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou.

Mannheim-Waldhof – obľúbená, vyspelá štvrť s veľmi dobrou infraštruktúrou:

• škôlka, základná škola a stredné školy v pešej vzdialenosti / len pár minút,

• nákupné možnosti (supermarkety, drogéria, lekáreň, pekáreň) v bezprostrednej blízkosti,

• výborné napojenie na MHD (tramvaj, autobus) – centrum Mannheimu cca 10–15 minút.

• Rok výstavby: 2023 (prvé bývanie)

• Energetická trieda: A

• Kúrenie: vzduch-voda tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie vo všetkých podlažiach

• Vlastná výroba: 10,53 kWp fotovoltaická elektráreň + 9,0 kWh úložisko

• Pozemok: cca 205 m²

• Bývacia plocha: cca 141 m²

• K dispozícii od: august 2026

• Izby: 5 spálňových/viacúčelových izieb + otvorený obývací a jedálenský priestor + úložná komora

• Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatná hostinská toaleta

• Vlastná garáž so stanicou na elektrické nabíjanie Q Home EDRIVE 11kW

• Súkromná záhrada s priestrannou terasou

• Svetlý, otvorený koncept obývacej jedálenské-kuchynskej kombinácie s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Vysokokvalitné podlahové kúrenie vo všetkých podlažiach pre príjemnú atmosféru počas celého roka

• Veľkorysá dispozícia cez tri podlažia – ideálna pre rodiny s množstvom možností využitia:

• 2–3 detské izby

• Samostatná pracovňa / home office

• Izba pre hostí / izba pre au pair

• Zóna wellness/fitness / izba na jogu

• Rodičovská zóna s šatníkom a vlastnou kúpeľňou

• Veľká, slnečná terasa s výhľadom na vlastný, nenáročný zelený pozemok

• Moderná, svetlá vstavaná kuchyňa (otvorená do obývacieho priestoru – vybavenie podľa dohody)

• Úspora energie a nezávislosť: 10,53 kWp solárna elektráreň, 9,0 kWh úložisko + tepelné čerpadlo

• Garáž priamo pri dome (komfort za každého počasia)