Predaj domu 6+kk • 252 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Wzteľovanie ako v dome: 250 m² na jednej úrovni s obrovskou terasou v Käfertale

Toto výnimočné penthouse bývanie v Mannheim-Käfertale spája veľkorysosť, súkromie a flexibilné možnosti využitia jedinečným spôsobom. S pôsobivou obytnou plochou cca 250 m², ktorá sa rozprestiera celá na jednej úrovni, ponúka táto nehnuteľnosť komfort bývania, aký sa len zriedka vyskytuje. Najvýraznejším prvkom je vlastný vstup priamo zo ulice – úplne bez spoločného schodiska. Tu bývate ako vo vlastnom dome, s maximálnym súkromím a nezameniteľným charakterom.

Prostredníctvom súkromného vstupu sa dostanete do prvého poschodia, kde sa byt v plnej veľkosti rozprestiera. Pôdorys presvedčí ako veľkorysý 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami, veľkou kuchyňou, šatníkom a praktickou izbou na uskladnenie vecí. Srdcom bytu je rozľahlý obývací priestor s približne 55 m², ktorý svojou otvorenosťou a prilehlou jedálňou s 14,7 m² očarí každého. Kvalitná zabudovaná kuchyňa s približne 16,7 m², vrátane ostrova na varenie a integrovaného pultu, sa harmonicky začleňuje do priestoru a vytvára moderný pocit z miestnosti. Svetlový pás v jedálni navyše dodáva priestoru na svetle.

Spálňa s približne 16,9 m² má priamy vstup do komfortného šatníka. Ďalšie dve izby sú vhodné ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Priestorový koncept dopĺňajú dve kúpeľne: veľkorysá kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a rohovou vaňou a ďalšia kúpeľňa so sprchou. Pre dodatočný úložný priestor slúži praktická izba na uskladnenie vecí priamo na úrovni bytu.

Absolútnym „highlightom“ je terasa s približne 127 m², ktorá sa rozprestiera pozdĺž celej obytné plochy a je prístupná z obývačky, jedálne a dvoch spální. Ponúka mimoriadne veľa priestoru, absolútne súkromie a počas teplejších mesiacov sa stáva centrálnym životným priestorom.

Momentálne je byt využívaný ako veľkorysá jednotka. Voliteľne by bolo možné oddeliť dvojizbový byt s približne 54 m² – pozostávajúci z dvoch izieb, kúpeľne a vlastnej terasy. V tomto prípade by sa v jednej z izieb dali využiť existujúce prípojky, čo by umožnilo vytvoriť tam obývačku s integrovanou kuchynskou linkou alebo „obytnú“ kuchyňu.

Ďalším plusom: V suteréne sa nachádza pivničná miestnosť a veľmi priestranná izba pre koníčky s ďalšou toaletou – ideálna pre fitness, záľuby alebo domácu kanceláriu.

Mannheim-Käfertal ponúka veľmi dobrú infraštruktúru so širokou ponukou obchodov, škôl a materských škôl v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnemu spojeniu s verejnou dopravou aj diaľnicami je mestské centrum Mannheimu rýchlo dostupné. Zároveň vás pozývajú zelené rekreačné zóny a vybudovaná susedská komunita k príjemnému oddychu.

Táto nehnuteľnosť spája výhody mestského bývania s komfortom domu a vďaka svojej výnimočnej veľkosti, obrovskej terase, premyslenému rozloženiu priestoru a flexibilným možnostiam využitia ponúka kvalitu bývania, s akou sa v Mannheimu len ťažko stretávate.

Mannheim-Käfertal ponúka veľmi dobrú infraštruktúru so širokou ponukou obchodov, škôl a materských škôl v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnemu spojeniu s verejnou dopravou aj diaľnicami je mestské centrum Mannheimu rýchlo dostupné. Zároveň vás pozývajú zelené rekreačné zóny a vybudovaná susedská komunita k príjemnému oddychu.

Táto nehnuteľnosť spája výhody mestského bývania s komfortom domu a vďaka svojej výnimočnej veľkosti, obrovskej terase, premyslenému rozloženiu priestoru a flexibilným možnostiam využitia ponúka kvalitu bývania, s akou sa v Mannheimu len ťažko stretávate.

Byt disponuje samostatným vstupom vyhradeným výlučne pre vlastníka, čo zabezpečuje vysoký stupeň súkromia.

Dva vlastné pivničné priestory sú taktiež prístupné iba cez súkromné schodisko.

Veľkorysá pivničná miestnosť je upravená na hobby miestnosť a je vybavená pultom aj integrovanou umývadlom. Vďaka kúreniu a oknám je využiteľná na viaceré účely a momentálne slúži ako fitness miestnosť.

Nehnuteľnosť získavate priamo od vlastníka.

Prosíme, neprihlasujte sa realitným maklérom – predaj prebieha súkromne; vlastník je sám bývalý maklér.