Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitkyRiedstr.5, , Hesensko

Rodinný dom bez provízie s krbovou pecou, výklenkom a množstvom priestoru v Hüttenfelde

V pokojnej rezidenčnej oblasti 68623 Hüttenfeld sa nachádza tento veľmi udržiavaný rodinný dom na pozemku o rozlohe 581 m². Dom bol postavený v roku 1976 masívnou stavbou a neustále modernizovaný a rozširovaný.

Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 210 m² a užitnou plochou približne 115 m².

Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Rozšírený obývací priestor s integrovaným prístavbou veže (výklenok) poskytuje jedinečnú architektúru, množstvo svetla a výnimočný pocit priestoru.

Plne využiteľný základný pec (kachľová pec), ktorú je možné ovládať z pivnice, vytvára príjemnú atmosféru bývania. K dispozícii je platný emisný certifikát. Okrem toho je v obytnom priestore inštalované podlahové kúrenie.

V prízemí sa nachádza aj rodičovská spálňa s prechodným (walk-in) šatníkom.

V hornom poschodí je k dispozícii izba pre mládež alebo hostí so súkromnou kúpeľňou (en suite). Toto poschodie dopĺňa galéria v podkroví, ktorá môže byť flexibilne využitá ako kancelária, čítacia miestnosť alebo hobby zóna. Celkovo dom disponuje tromi kúpeľňami.

Celá strecha bola v roku 2005 kompletne obnovená a zároveň vybavená 10 cm silnou izoláciou na krovu. Okrem toho boli modernizované okná v prízemí aj v hornom poschodí a vybavené dvojitým izolačným sklom.

Budova je úplne s podzemnou pivnicou a ponúka niekoľko pivničných miestností, ako aj ďalšiu plnohodnotne využiteľnú miestnosť v suteréne, napr. ako izbu pre hostí alebo pracovňu. V pivnici sa nachádza aj vrtaný studňa na zavlažovanie záhrady.

Technické vybavenie zahŕňa plynový kondenzačný kotol, solárnu termológiu s plošnými kolektormi, ako aj dodatočnú izoláciu na krovu. Vonkajšie múry z Porotonu hrubé 28 cm spolu s masívnou stavbou zabezpečujú dobrý energetický stav (energetická trieda D).

Ku domu patrí garáž s oddelenou miestnosťou na náradie, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Udržiavaná záhrada krásne dopĺňa ponuku.

Nehnuteľnosť je okamžite na bývanie, bez nutnosti renovácie a je ideálna pre rodiny alebo páry s potrebou veľkého priestoru.

Dôležitá poznámka:

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Dopyty od realitných agentúr nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej rezidenčnej oblasti v obľúbenom sídlisku Hüttenfeld mesta Lampertheim. Hüttenfeld sa vyznačuje rodinne prívetivou štruktúrou, množstvom zelene a príjemným susedstvom. Obyvateľstvo je prevažne tvarované udržiavanými rodinnými a dvojrodinnými domami a ponúka vysokú kvalitu bývania.

Lokalita spája vidiecky pokoj s dobrou infraštruktúrou. Obchody s bežnými potrebami, materské školy, školy aj lekárska starostlivosť sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné. Možnosti na trávenie voľného času a rekreáciu, ako sú pešie a cyklistické chodníky, športové kluby a zelené plochy, prispievajú k vysokej kvalite života.

Dopravná dostupnosť robí Hüttenfeld obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich. Mestá Mannheim, Heidelberg, Darmstadt a Frankfurt sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou. Zároveň lokalita ponúka dostatok možností na oddych od každodenného zhonu.

Hüttenfeld je miestom pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, priestor a kvalitu života, bez toho aby museli vzdať kvalitnej dostupnosti mestských centier – ideálne pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň centrálne.

Nábytok zobrazený na fotografiách môže byť podľa želania prevzatý.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Momentálne sa dom kompletne vyprázdňuje. Prehliadky sú možné kedykoľvek po individuálnej dohode o termíne.