Predaj domu • 111 m² bez realitkyberlin Hermsdorf Berlin 13467

Viacrodinná budova s voľným priestorom – investičná príležitosť alebo projekt rozdelenia

Celková plocha po modernizácii bude 741 m², z toho 630 m² obytného priestoru.

Súčasná obytná plocha je 480 m² a celková plocha 613 m².

Nachádza sa tu 6 bytov a 3 garáže.

Očakávaný nájom činí 156 960 EUR.

Existuje ponuka na komplexnú modernizáciu za 630 tisíc EUR.

Možnosť 1: Realizácia stavebných úprav spoločenstvom majiteľov a predaj s násobkom 18-krát.

Možnosť 2: Predaj viacrodiného domu v súčasnom stave za 1,4 milióna EUR.

Viacrodinná budova sa nachádza v srdci Hermsdorfu, rozmanitej a dobre etablovanej štvrti, ktorá ponúka ako mestské pohodlia, tak aj zelené útočiská. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života, čo ju robí atraktívnou pre rôzne cieľové skupiny.

Dopravná dostupnosť

• Metro: Stanice metra Rathaus Reinickendorf (linka U8) a Alt‐Tegel (linka U6) sú dosiahnuteľné za pár minút a ponúkajú rýchle spojenie do centra Berlína a k významným dopravným uzlom.

• Autobus: Niekoľko autobusových liniek (napr. 124, 133, 220) premáva v bezprostrednej blízkosti a dopĺňajú sieť metra.

• Individuálna doprava: Vďaka blízkosti mestského diaľnic A111 je zabezpečené rýchle napojenie na nadregionálnu cestnú sieť. Aj berlínske centrum je autom ľahko dosiahnuteľné.

Infraštruktúra a okolie

• Nákupné možnosti: V okolí sa nachádza množstvo supermarketov (napr. Edeka, Rewe, Lidl), drogérií a obchodov s dennými potrebami. Haly pri Borsigturm ponúkajú ďalšie nákupné a servisné služby.

• Vzdelávanie a starostlivosť: Školky, základné školy a stredné školy sú dostupné pešo alebo za krátku jazdu.

• Zdravie: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lekári, lekárne a nemocnice, ktoré zabezpečujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.

• Voľný čas a relax: Jazero Tegeler, zelené oázy a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít v Reinickendorfe sú ľahko dostupné.

• Gastronómia: Rozmanité kaviarne, reštaurácie a stánky s rýchlym občerstvením ponúkajú širokú kulinársku ponuku.

ŽIADNI REALITNÍ AGENTI. Akékoľvek obchodné oslovovanie je zakázané (§ 7 UWG).