Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Brandenbursko

Priama vodná poloha, moderná novostavba a vlastná lodičná rampa – túto kombináciu nájdete veľmi zriedka.

Architektonický dom dokončený v roku 2023 osloví čistou Bauhaus architektúrou, veľkými sklenenými plochami a otvoreným konceptom bývania s výhľadom na jazero. Priestranné terasy, vysoko kvalitne upravená záhrada a súkromný molo vytvárajú jedinečný zážitok z bývania priamo pri vode.

Základné údaje o nehnuteľnosti

• cca 200 m² obytného priestoru

• 1.121 m² pozemok s približne 30 m vodného pásma

• súkromná lodičná rampa s pristávacím miestom

• prémiová zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi

• vzduchová tepelná čerpadlo a riadená ventilácia obytného priestoru, chladiaca funkcia a letný bypass

• elektrické žalúzie

• dvojgaráž (6 × 7 m)

• rok výstavby 2022 / dokončenie 2023

Pozemok je využívaný na základe dlhodobého stavobchodného práva. To umožňuje prístup k výnimočnej vodnej polohe pri omnoho nižšej viazanosti kapitálu v porovnaní s vlastníckym pozemkom.

• mesačný stavobchodný poplatok: 1.576 €

• zostávajúca doba práva cca 94 rokov

K nehnuteľnosti sa prípadne dá nadobudnúť aj k tomu vhodná loď.

Nehnuteľnosť je bez provízie ponúkaná priamo vlastníkom.

Pri vážnom záujme Vás pred obhliadkou žiadame o stručné predstavenie plánovaného financovania alebo o doklad o vlastnom kapitáli.

Ďalšie podklady radi poskytneme po nadviazaní kontaktu.

Upozornenie: Nehnuteľnosť je zámerne ponúkaná inkognito. Kompletné expozičné materiály so všetkými detailmi, fotografiami a pôdorysmi poskytneme po osobnej žiadosti a krátkej finančnej kontrole.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wandlitze, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v severnom okolí Berlínskeho metropolitného regiónu.

Priama vodná poloha, etablované okolie a blízkosť k prírodnému parku Barnim vytvárajú výnimočnú kombináciu oddychu a každodenného komfortu.

Wandlitz znamená:

• krajina jazier a prírody priamo za dverami

• kľud a súkromie bez izolovanosti

• dobré spojenie do Berlína

• vysoko kvalitné a stabilné susedstvo

• cca 35-40 minút do centra Berlína

• prístup S-Bahn v Bernau

• prímestská železničná linka do Berlin Karow a Gesundbrunnen

Priama vodná poloha s výhľadom na jazero.

Pokojná, etablovaná obytná lokalita v severnom okolí Berlína.