Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Táto pôvabná bytosť sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej vile, ktorá bola v roku 2025 komplexne modernizovaná podľa štandardu KfW 70. Elegantná budova zahŕňa celkovo štyri obytné jednotky, z ktorých sú momentálne k dispozícii ešte dve byty (2. poschodie a podkrovia).

S obytnou plochou približne 85 m² zaujme bytosť dokonalým spojením klasického šarmu historických budov a moderného komfortu bývania.

Rozdelenie priestorov a vybavenie

Priestranná obývacia izba očarí vysokými stropmi, množstvom prirodzeného denného svetla a štýlovými nástennými a stropnými svietidlami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Dve dobre navrhnuté spálne ponúkajú široké možnosti využitia – ideálne pre páry, ako domovská kancelária alebo pre hostí.

Moderná kuchyňa spojená s obývacím priestorom má priamy vstup na balkón a otvára sa nádherný výhľad do zelene.

Exkluzívna kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitnou keramikou značky Geberit, priestrannou sprchou s efektom dažďa a elegantným dizajnom. Veľkoformátové pieskovicové dlaždice 60 × 60 cm podčiarkujú luxusný celkový dojem.

Pôvodne obnovené drevené dvere a starostlivo zachované detaily historickej architektúry dodávajú bytu jeho jedinečný charakter. Samostatný pivničný priestor zabezpečuje dodatočné úložné možnosti.

Vrcholné body rekonštrukcie

V rámci komplexnej rekonštrukcie bola fasáda úplne obnovená a moderným spôsobom natretá, pričom schodisko bolo štýlovo zrekonštruované. Nová strešná konštrukcia je vybavená vysoko modernej PIR izoláciou. Vnútorná TecTem izolácia zaručuje vynikajúcu energetickú efektívnosť pri zachovaní charakteru historickej budovy.

Zvukovo izolované trojsklové okná zaisťujú vysoký komfort bývania. Udržateľný koncept dopĺňa aj balkónová elektráreň s výkonom 2 000 wattov na vlastnú výrobu energie.

Vďaka dokonalému spojeniu historického šarmu a moderného štandardu ponúka tento byt mimoriadny pocit z bývania – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré oceňujú moderné bývanie s elementmi štýlu, kvality a atmosféry.

Byt sa nachádza na exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Napriek centrálnej polohe zaujme pokojnou orientáciou smerom k záhrade a ponúka voľný, rozľahlý výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortné a uvoľnené bývanie, pretože všetky obchody s potrebami každodenného života sú pohodlne dostupné pešo. Týždenný trh je vzdialený len 5 minút. Kombinácia mestskej blízkosti a príjemného pokoja robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.