Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Tento veľkorysý riadový dom postavený v rohu s približne 160 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 300 m² spája výnimočnú architektúru s rodinne prívetivou dispozíciou a ideálnou orientáciou.

Už pri vstupe do domu vás očarí otvorený koncept bývania! Chodba plynulo prechádza do jedálne s polootvorenou kuchyňou. Dva elegantné okrúhle stĺpy, multifunkčný deliaci prvok (ktorý môže slúžiť aj ako lavička) a tri posunuté schodíky vedúce do obývacej izby vytvárajú architektonicky príťažlivý pocit priestoru s množstvom hĺbky a štruktúry.

Bývanie so svetlom a ľahkosťou! Veľkoformátové okná orientované na juh a priehľadný výklenok na východ prenikajú domom na všetkých poschodiach prirodzeným svetlom – od ranného slnka pri raňajkách až po teplú večernú atmosféru v obývacej izbe. Efekt priestoru je navyše podčiarknutý priestrannou šírkou nad 7 m v prízemí.

Užite si slnečné dni na terase orientovanej na juh, ktorá v letných mesiacoch, vďaka zeleňovanému fóliu, pôsobí ako otvorený obytný priestor. Záhrada s rozlohou približne 120 m² na východnej strane ponúka priestor pre voľný čas, oddych aj pre záhradný domček.

Útočiská na troch úrovniach! Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne – obe s oknami vedúcimi na balkónovú loggiu – a kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou, zariadená v stredomorských odtieňoch.

Druhé poschodie zaujme svetlom preliatym štúdiom orientovaným na juh, doplnkovou spálňou s oknami na východ aj sever a ďalšou kúpeľňou so sprchou, do ktorej preniká denné svetlo. Elegantný sklenený priechod prináša do chodby ešte viac svetla.

Prístup k podkrovi je zabezpečený prostredníctvom strešného okna – ideálny priestor na uskladnenie.

Veľa priestoru v suteréne a premyslené technické riešenia! Suterén ponúka celkovú využiteľnú plochu 51 m², rozdelenú do dvoch pivničných miestností, predsiene a garáže priamo pripojenej k domu, ku ktorej je prístup aj zo suterénu. Navyše je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Stavba presvedčí svojou solídnou konštrukciou!

– Biela plášťová konštrukcia z vodotesného železobetónu

– Masívne 30 cm vonkajšie steny + zvukovo oddelené priečky s izoláciou

– Plastové okná s izolačným zasklením

– Elektricky ovládané rolety na oknách orientovaných na juh

– Centrálne kúrenie na zemný plyn obnovené v 12/2020

Podlahové krytiny:

Vysokokvalitná dubová parketa (anglický vzor) v obývacom priestore a horných poschodiach (s možnosťou renovácie), dlaždice v kuchyni, chodbe, kúpeľniach a suteréne.

Rodinne prívetivé bývanie v Groß-Zimmern! Nachádza sa v kľudnej oblasti na okraji polí, kde si vychutnáte vysokú kvalitu bývania a zároveň excelentné dopravné spojenie. Supermarket a autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti. Groß-Zimmern ponúka rozsiahlu infraštruktúru, ktorá zahŕňa:

– Školy (3 základné školy, škola do 10. triedy, stredná škola v blízkom Dieburgu)

– Viaceré materské školy a voľnočasové zariadenia

– Lekáre, lekárne, banky a rôzne nákupné možnosti

– Širokú ponuku športových a voľnočasových aktivít (napr. golf, krytý bazén, karting, lezecká hala)

Dopravné spojenie (doba jazdy autom):

– Dieburg: 10 min.

– Darmstadt: 20 min.

– Frankfurt a letisko: približne 35 min.

Extra:

– Možnosť inštalácie otvoreného krbu so existujúcim komínovým ťahom

– Priestory vybavené telefónnou, TV aj sieťovou káblovou inštaláciou (Cat5)

– Dve kúpeľne s prirodzeným svetlom + hostínska toaleta

– Galéria (momentálne uzavretá, s možnosťou odstránenia)

Zhrnutie!

Štýlový domov pre rodiny, páry alebo individualistov, ktorí kladú dôraz na dizajn, pocit priestoru a kvalitu – v lokalite, ktorá dokonale spája kvalitu života, pokoj a infraštruktúru.

Virtuálna prehliadka môže byť zaslaná.