Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Hesensko

Dieses gepflegte 1- až 2-rodinný dom v pokojnej lokalite na obriezke Ober-Beerbach ponúka v hlavnej rezidencii približne 133 m² obytného priestoru a ďalších 29 m² v samostatnej bytovej časti veľa priestoru pre individuálne bývanie. Pozemok o rozlohe 389 m² je starostlivo upravený: trávnik, bylinková záhrada, voľný záhradný priestor a čiastočne zalesnené drevené ohraničenie poskytujú príjemnú mieru súkromia.

Dom z roku 1982 je postavený monolitickou stavbou a prekvapuje kvalitnými materiálmi: dubové parkety, biologicky ošetrené drevené stropy a elegantné schody z bukového dreva vytvárajú teplé, domácke prostredie.

Dispozícia je premyslená a ponúka všestranné možnosti využitia:

V hornom poschodí sa nachádzajú kuchyňa, obývačka s jedálňou, detská izba a priestranná priesvitná južná terasa.

Stredné poschodie zahŕňa spálňu a detskú izbu, kúpeľňu s podlahovým kúrením, hostinské WC, práčovňu so vstupom do záhrady, saunu a dielňu s priamym vstupom do prístrešku na autá.

V suteréne sa nachádza samostatný byt, samostatná kancelária/pracovňa, miestnosť pre kúrenie a ďalšie dve pivničné miestnosti.

Vďaka stavebným riešeniam vzniká nespočet možností úprav – od medzigeneračného bývania, cez prácu na diaľku až po prenájom samostatnej bytovej časti.

Lokalita objektu je idylická na západnom okraji Ober-Beerbach, súčasti obce Seeheim-Jugenheim – bez tranzitnej premávky a v príjemne pokojnom prostredí. Tu si môžete vychutnať bývanie v súlade s prírodou s výhľadom do zelene a s krátkymi cestami k prírode.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra veľmi dobrá: v Seeheim-Jugenheim, vzdialenom len niekoľko kilometrov, nájdete všetky typy škôl, nákupné možnosti, lekárov ako aj ďalšie zariadenia dennej potreby. K dispozícii je aj gastronómia a menšie kultúrne ponuky. Dopravné spojenie je taktiež výhodné – cez blízku cestu B3 sa dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu alebo Heidelbergu za krátky čas.

Tento dom spája prírodné materiály s praktickými doplnkami a veľkým potenciálom:

• Dubové parkety, bukové schody a biologicky ošetrené drevené stropy – pre zdravé a útulné vnútorné prostredie

• Podlahové kúrenie v kúpeľni – komfortné a moderné riešenie

• Samostatný byt (cca 29 m²) – ideálny ako samostatný byt, kancelária alebo ordinácia

• Vonkajšia sauna – wellness priamo pri domě

• Potenciál pre fotovoltaiku – vďaka južne orientovanej streche mimoriadne vhodný

Ďalšie výhody: prístrešok na autá, dodatočné pivničné priestory a praktická dielňa so vstupom do záhrady.