Predaj domu 5+1 • 90 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 24a, , Hesensko

- Heller Bungalow v Neu-Isenburg (Gravenbruch)

- Rok výstavby 1967 s rozšírením v roku 1969

- 2 garáže (jedna s dverami, 2 oknami, obložená dlažbou, izolovaná a vykurovaná)

- 2 parkovacie miesta

- Krásne zastrihnutá záhrada s domčekom a terasou, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia napriek centrálnej polohe

- Parcela s rozlohou 440 m² (odhadovaná hodnota pozemku 1050 €/m²)

- Obytná plocha cca 90 m² (z toho cca 80 m² podľa stavebných plánov – zaokrúhlené a vrátane 1/4 z cca 40 m² terasy)

- Úžitková plocha podzemných priestorov 45 m² (podľa stavebných plánov, zaokrúhlené)

- Plocha garáže 32 m²

- Vykurovací systém: dálkové kúrenie (systém obnovený v roku 2020)

- Okná boli v roku 2009 vymenené

- Dom je odklizený, obytný a okamžite k dispozícii

- Súkromný predaj bez provízie makléra

- Energetický preukaz z marca 2026 si môžete pozrieť pri obhliadke

Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohodnutí.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

- Pokojná zóna s obmedzením rýchlosti na 30 km/h / jednosmerná ulica

- Cca 300 m k najbližšej autobusovej zastávke, odkiaľ sa dá:

- bez prestupu za 15 minút dostať do Frankfurtu Sachsenhausen alebo za 20 minút na Frankfurtskom južnom nádraží

- za 5–10 minút do Neu-Isenburg

- za 15 minút do Offenbachu

- Pešo v okruhu 5 minút:

- Supermarkety (Rewe, Netto), obchod s nápojmi, pekáreň, atď.

- Kaviarne a zmrzlinárne, döner, pizzeria, atď.

- Okolitý les a ihriská

- Lekári a lekáreň

- Materská škola a základná škola

Postavený ako kios (1967) a rozšírený o plne podzemnú krčmu (1969), bol dom pôvodnými majiteľmi prerobený na obytný dom a od roku 2002 je obývaný nami.

Obe garáže sú evidované ako skladové priestory a prístupné cez prislúchajúce parkovacie miesta.

Od príslušných orgánov sme ústne dostali informáciu, že prístavba ďalšieho poschodia je takmer určite možná.

Ústne nám bolo povedané, že novostavba s 4–5 poschodiami je taktiež uvažovateľná, avšak závisí to od možnosti zabezpečenia potrebných parkovacích miest atď. Túto myšlienku by musel premyslieť projektant a následne ju prevziať kupujúci. K danej téme sme získali iba ústne informácie.