Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMumbgasse 1-3 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Na predaj je ponúkaný 2-izbový vlastnícky byt s približne 57 m² obytného priestoru v dobrej polohe druhého viedenského obvodu.

Byt sa nachádza na strane dvoru v prízemí udržiavaného historického domu na Mumbgasse č. 1–3 a vďaka orientácii do vnútorného dvorca ponúka príjemne pokojnú obytnú atmosféru.

Momentálne prebiehajú rekonštrukčné práce. Po ich dokončení sa byt predstaví v udržiavanom a modernom stave – ideálny na vlastné bývanie alebo ako solídna investícia.

Poznámka: Kuchyňa viditeľná na fotografiách bude v priebehu rekonštrukcie odstránená a nie je súčasťou predaja.

Rozloženie miestností

Predsieň

Kuchyňa

WC

Kúpeľňa

Obývacia izba

Samostatná spálňa

Praktické usporiadanie miestností umožňuje efektívne využitie 57 m² obytného priestoru.

Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je voľný nájomný plat podľa RBG 1971 (historická budova).

Týmto majú investori možnosť prenajímať na trhových podmienkach bez obmedzenia smernicou, čo robí objekt zvlášť atraktívnym pre investorov.

Mumbgasse sa nachádza v obľúbenom druhom obvode (Leopoldstadt) a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru:

• Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti

• Obchody s každodenným tovarom

• Gastronomické zariadenia a obchody pre bežné potreby

• Dobrá dostupnosť do centra mesta a k Prateru

Kombinácia centrálnej polohy a pokojnej orientácie k dvoru robí tento byt obzvlášť atraktívnym.

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investičná nehnuteľnosť.

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.