Provisionsfrei – Kein MRG – Studentenwohnung im Stuwerviertel
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im beliebten Stuwerviertel, nur 5 Gehminuten von der WU entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. 
Highlights:
•2 Zimmer
•ca. 46 m² Wohnfläche
•Komplett saniert
•Provisionsfrei
•Kein MRG
•4.OG mit Lift
•Kellerabteil
Die Wohnung ist ab 06.03.2026 verfügbar.

Besichtigungen sind am 08.03.2026 von 10 – 15 Uhr möglich, bitte um Anmeldung.
Kaufpreis:
•Mindestpreis: € 299.000
•Sofortkaufpreis: € 320.000
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel und ist fußläufig zur WU sowie zur U2-Station Messe-Prater erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Universitäten stark studentisch geprägt und zählt gleichzeitig zu den aufstrebenden Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Prater sowie die Donau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Provisionsfrei – Kein MRG – Studentenwohnung im Stuwerviertel

K prodeji se dostává kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt o přibližně 46 m² v oblíbené čtvrti Stuwerviertel, jen 5 minut chůze od WU.  
Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu. K dispozici je výtah a sklepní kóje.  

Hlavní přednosti:  
• 2 pokoje  
• přibližně 46 m² obytné plochy  
• Kompletně zrekonstruován  
• Bez provize  
• Není v platnosti MRG  
• 4. patro s výtahem  
• Sklepní kóje  

Byt je k dispozici od 06.03.2026.

Prohlídky jsou možné dne 08.03.2026 od 10:00 do 15:00, prosíme o přihlášení.

Kúpní cena:  
• Minimální cena: 299.000 €  
• Cena při okamžité koupi: 320.000 €

Lokalita  
Byt se nachází ve čtvrti Stuwerviertel a je dostupný pěšky jak k WU, tak k stanici U2 Messe-Prater. Veškeré obchody s denní potřebou se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Stuwerviertel je díky blízkým univerzitám výrazně studentské a zároveň patří mezi rostoucí obytné oblasti 2. okresu. Prater i Dunaj jsou také za krátkou dobu dostupné a nabízejí vysokou rekreační hodnotu.

Bez provízie – Nie MRG – Študentský byt v Stuwerviertel
Na predaj je kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s cca 46 m² v obľúbenom Stuwerviertel, len 5 minút pešo od WU.
Byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží udržiavaného domu. K dispozícii je výťah aj pivničné úložisko.
Výhody:
• 2 izby
• cca 46 m² obytná plocha
• Kompletná rekonštrukcia
• Bez provízie
• Nie MRG
• 4. NP s výťahom
• Pivničné úložisko
Byt je k dispozícii od 06.03.2026.

Prehliadky sú možné 08.03.2026 od 10:00 do 15:00, prosíme o rezerváciu termínu.
Kúpna cena:
• Minimálna cena: € 299.000
• Cena okamžitého nákupu: € 320.000

Lokalita
Byt sa nachádza v Stuwerviertel a je pešo dostupný k WU, ako aj k stanici U2 Messe-Prater. Všetky obchody s dennými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti.

Stuwerviertel je vďaka blízkosti univerzít veľmi výrazne ovplyvnený študentskou komunitou a zároveň patrí medzi perspektívne obytné oblasti 2. okresu. Prater aj Dunaj sú tiež rýchlo dostupné a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas.

Commission-free – No MRG – Student Apartment in Stuwerviertel

For sale: a completely renovated 2-room apartment with approximately 46 m² in the popular Stuwerviertel, just a 5-minute walk from WU.  
The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building. An elevator and a basement storage compartment are available.

Highlights:
• 2 rooms  
• Approximately 46 m² of living space  
• Completely renovated  
• Commission-free  
• No MRG  
• 4th floor with elevator  
• Basement storage compartment

The apartment will be available from 06.03.2026.

Viewings are possible on 08.03.2026 between 10 a.m. and 3 p.m. by appointment only.

Purchase Price:
• Minimum price: €299,000  
• Immediate purchase price: €320,000

Location:  
The apartment is situated in the Stuwerviertel and is within walking distance to both the WU and the U2 station Messe-Prater. All daily necessities such as shops are in the immediate vicinity.

The Stuwerviertel is heavily influenced by the nearby universities and has a strong student character, while also ranking among the up-and-coming residential areas in the 2nd district. The Prater and the Danube are also within easy reach, offering a high recreational value.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 6
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 500 € / m²

Dostupné od	10. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	994460
Úžitková plocha	46 m²

Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyStuwerviertel Wien 2. Bezirk Wien 1020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme