
Predaj domu • 211 m² bez realitkyFreyburger Allee 16, , Porýnie-Falcko
Freyburger Allee 16, , Porýnie-FalckoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieToskánsky pocit v Nierstein – Snívavá poloha s nezabudnuteľným výhľadom na vinice smerom na juhozápad.
Tento pôvabný dvojdom so záložným bytom sa nachádza uprostred malebných viníc v Nierstein a očarúva svojím toskánskym štýlom a výnimočnou atmosférou pohody. Už pri vstupe vzniká pocit, akoby ste boli na dovolenke – miesto, ktoré spája pokoj, eleganciu a stredomorský šarm.
Architektúra & stavebný štýl
Dom bol postavený v roku 2006 ako energeticky úsporný dom s inovatívnym EUROMAC stavebným systémom. Tento spôsob výstavby zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka: v horúcich letných dňoch zostáva dom príjemne chladný, zatiaľ čo v zime optimálne uchováva teplo.
Atmosféra domova
Svetlé, priestranné izby s láskavo zaoblenými detailmi vytvárajú útulnú atmosféru.
Srdcom domu je obývacia izba s priamym prístupom na krytú terasu. Odtiaľ sa otvára nezábranový výhľad na vinice „Toskány Rheinhessena“ – pohľad, ktorý ohromuje každý deň.
Pri príjemných letných večeroch ponúka snová južná poloha romantické západy slnka a láka na oddych vonku.
Rozloženie izieb
Priľahlá kuchyňa v tvare U je funkčná, ale zároveň podporuje komunikáciu – ideálna pre spoločné varenie a vychutnávanie jedál.
V prízemí sa nachádza aj izba pre hostí, hosťovská toaleta so sprchou a úložný priestor.
Na poschodí je spálňa so šatníkom a luxusne vybavená kúpeľňa s krútiacou sprchou, vaňou a samostatnou toaletou – skutočný raj pre oddych.
Kancelária s priamym prístupom do zariadenej podkrovia, spolu s ďalšou izbou, dopĺňajú túto úroveň.
Záložný byt je momentálne prenajatý zodpovednému, pokojného páru a, rovnako ako prízemie, je vybavený podlahovým kúrením. Na horných poschodiach však teplo zabezpečujú radiátory.
Exteriér a poloha
Záhrada usporiadaná do troch terás je starostlivo udržiavaná, zelená a súkromná – chránené útočisko so stredomorským charakterom.
Okolie vyniká harmonickou a pokojnú obytnou atmosférou.
Záver
Toto je jedinečný domov pre ľudí, ktorí chcú spojiť stredomorský životný štýl, modernú kvalitu stavby a bývanie v blízkosti prírody – s úchvatným výhľadom na vinice a nezabudnuteľnými západmi slnka v popoludňajšom svetle.
Poloha spája pokoj a prírodu s optimálnou infraštruktúrou.
Po cestách B9 a B420 sú výborné dopravné spojenia do všetkých smerov:
14 minút/15 km do Mainzu
30 minút/38 km na letisko Frankfurt International
Niekoľko supermarketov, čerpacia stanica a množstvo zariadení pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (300 m).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Úžitková plocha | 211 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 994461 |
| Plocha pozemku | 311 m² |
| Cena za jednotku | 3 773 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete




Predaj domuRotkehlchenweg 134 Wiesbaden-Nordenstadt Nordenstadt Hessen 65205- 6+1
- 139 m²
- 122 m²
799 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


































