Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Einliegerwohnung die ca.180qm hat. 3,5 Zimmer Wohnungen im OG und DG und einem 2 Zimmer EG mit direktem Garten Zugang. Das Grundstück selbst ist 510qm groß mit einer 25 qm Scheune im Garten Bereich.
Das Gebäude liegt am Hang von Aidlingen Deufringen.
Deufringen ist ein Ortsteil von Aildlingen das sehr ruhig ist. Die ganzen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind un mittelbarer nähe, aber auch Kindergärten und Schulen.
Das Objekt wurde 2019 bis 2021 Kernsaniert. Elektrik, Strom, Wasslerleitungen wurden komplett erneuert Fenster wurden 2000 neu Eingesetzt Kunststoff Doppelverglasung. Bad und Böden wurden ebenfalls komplett Rausgerissen und erneuert. Es wurde Hauptsächlich nur das Beste verbaut im Bad von Geberit usw…
Jede Wohnung besitzt Elektroheizung sowie Kaminofen die im Jahr 2020 verbaut wurde. Derzeit beläuft sich die Mieteinnahmen auf 2700 euro kalt.

Dům se skládá ze dvou bytů a jednoho anexního bytu o rozloze cca 180 m². Ve vyšších podlažích (v prvním a půdním patře) se nacházejí byty o velikosti 3,5 pokojů a v přízemí je byt se 2 pokoji s přímým vstupem do zahrady. Samotný pozemek má rozlohu 510 m² a v zahradní oblasti se nachází stodola o velikosti 25 m².

Budova leží na svahu Aidlingen-Deufringen. Deufringen je část Aidlingenu, která je velmi klidná. Veškeré obchody každodenní potřeby, stejně jako mateřské školy a základní školy, jsou v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v letech 2019 až 2021. Elektroinstalace, elektrické vedení a vodovodní potrubí byly kompletně vyměněny, okna byla v roce 2000 nově instalována s plastovým dvojsklem a koupelny i podlahy byly rovněž kompletně odstraněny a nově provedeny. V koupelnách byla použita především ta nejlepší vybavení, například od společnosti Geberit.

Každý byt je vybaven elektrickým topením a krbovým kamenem, který byl instalován v roce 2020. V současnosti dosahují příjmy z nájmů 2700 eur (bez režijních nákladů).

Dom pozostáva z dvoch bytov a jedného samostatného bytu s rozlohou cca 180 m². V horných poschodiach (prízemie nadzemné a podkrovie) sa nachádzajú byty s 3,5 izbami a v prízemí je dvojizbový byt s priamym vstupom do záhrady. Pozemok má rozlohu 510 m² a v záhradnej časti sa nachádza stodola o rozlohe 25 m².

Budova sa nachádza na svahu Aidlingen-Deufringen. Deufringen je časť Aidlingenu, ktorá je veľmi pokojná. V bezprostrednej blízkosti sú všetky obchody dennej potreby, ale aj materské školy a školy.

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2019 až 2021 kompletne zrekonštruovaná. Bola nahradená celá elektroinštalácia, elektrický rozvod a vodovodné potrubia, okná boli v roku 2000 vymenené za plastové dvojsklá. Kúpeľne a podlahy boli takisto úplne odstránené a zmodernizované – najmä v kúpeľni bol použitý ten najlepší materiál od spoločnosti Geberit a podobne.

Každý byt má elektrické kúrenie aj krbovú rúru, ktorá bola inštalovaná v roku 2020. Súčasné príjmy z prenájmu dosahujú 2700 eur bez zahrnutia nákladov na energie.

The house consists of two apartments and an in-law apartment of approximately 180 sqm. There are 3.5-room apartments on the upper floor and attic, as well as a 2-room apartment on the ground floor with direct garden access. The property itself measures 510 sqm and includes a 25 sqm barn in the garden area.

The building is situated on the slope at Aidlingen-Deufringen. Deufringen is a district of Aidlingen that is very quiet. All the shops for daily necessities are in the immediate vicinity, as well as kindergartens and schools.

The property underwent a complete core renovation from 2019 to 2021. The electrical system, power supply, and water pipes were entirely renewed. The windows were replaced in 2000 with plastic double glazing. The bathroom and floors were also completely removed and redone, with only the best fixtures installed in the bathroom, such as Geberit products, etc.

Each apartment is equipped with electric heating as well as a fireplace stove that was installed in 2020. Currently, the rental income amounts to 2,700 euros net.

Predaj domu 180 m², pozemek 510 m², Wengertweg25, Aidlingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	994272
Úžitková plocha	180 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	510 m²
Cena za jednotku	3 217 € / m²

Predaj domu • 180 m² bez realitkyWengertweg25, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 6 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa