Predaj domu 5+kk • 135 m² bez realitkyBrahmsstraße 24, , Bádensko-Wurttembersko

Tento mimoriadne udržiavaný rohový radový dom sa nachádza v trojdomovej jednotke a zaujme svojím vynikajúcim stavom. Hlavný vchod na prízemie vedie cez malú predzáhradu do priestrannej obývacej a jedálenskej časti, ktorá je vybavená útulným krbovým sporákom a posuvnými dverami do kuchyne. Priestranne a svetlom naplnené miestnosti vytvárajú vďaka nezastavanému okoliu jedinečnú atmosféru pohody.

Vybavenie, hlavné body v detailoch:

• Samostatný byt s vlastným vonkajším vstupom – ideálny pre hostí alebo ako ďalší prenajímateľský objekt

• Balkón: Každá izba má prístup na vlastný balkón

• Kuchyňa: Kvalitne vybavená kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• Kúpeľne: Kúpeľňa s denným osvetlením na hornom poschodí s dvojitým umývadlom, sprchou, bidetom a WC; ďalšia kúpeľňa v suteréne so sprchou, WC a umývadlom

• Záhrada: Veľmi udržiavaná záhrada so dvoma záhradnými domčekmi, slnečná južná terasa a balkón v prízemí s markízou

• Garáž: Priestranná garáž s priamym prístupom do záhrady, elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním

  Priestranná garáž (dĺžka 5,75 m, šírka 3,00 m) s priamym prístupom do záhrady, elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním. Elektrická prípojka je k dispozícii.

• Okná: Tepelne izolované okná s trojsklom

• Kúrenie: Olejové ústredné kúrenie s vonkajšou nádržou na 7000 litrov, preto v suteréne neprítomný olejový zápach

• Suterén: Skladovacia miestnosť, práčovňa a kotolňa v zadnej časti podzemia

• Schody: Masívne, svetlé kamenné schody spájajú prízemie, horné poschodie a suterén

• Rekonštrukcie: Strecha bola v roku 2020 úplne obnovená, kúrenie bolo v roku 2022 vymenené

Tichá, nezastavaná lokalita zabezpečuje príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých obytných častiach. Školy, materské školy, pekáreň a možnosti nákupu potravín sú v bezprostrednej blízkosti. Diaľnicu dosiahnete len za pár minút.

Priamo v Herrenberge, Brahmsstraße 24/2.

Rok výstavby – 1978

Stav objektu – Zmodernizovaný

Vybavenie – Vysoká kvalita

Typ kúrenia – Ústredné kúrenie

Hlavný energetický zdroj – Olej

Energetický preukaz – K dispozícii

Typ energetického preukazu – Preukaz spotreby

Konečná spotreba energie – 113,17 kWh/(m²*a)

Energetická efektívnosť – Trieda D

Rok výstavby podľa energetického preukazu – 1978

POZNÁMKA: Láskavo prosíme, aby ste sa zdržali od ponúk maklérov. Dom je predávaný súkromne. Ďakujeme.