Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento upravený obytný komplex ponúka zriedkavú kombináciu priestranného bývania, atraktívnej polohy a cenného potenciálu na ďalšie využitie. Na centrálne umiestnenom pozemku v historickom jadre Wurmbergu sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom s pripojeným bytom, všestranne využiteľná stodola a vlastná záhradná plocha za vedľajšou budovou.

Hlavná budova bola postavená v roku 1968 masívnou konštrukciou a medzi rokmi 2001 a 2004 bola v rámci rozsiahleho programu revitalizácie historického centra technicky aj esteticky modernizovaná. Byt v suteréne bol v rámci týchto opatrení úplne zrekonštruovaný a ponúka možnosť prenájmu alebo využitia ako samostatný obytný priestor. Priľahlá stodola navyše otvára možnosť realizovať dvojdom – ide o výrazný rozvojový potenciál pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v uprednostňovanej lokalite v starom centre Wurmbergu, priamo oproti Evanjelickej cirkvi. Verejné parkoviská sú k dispozícii hneď oproti.

Pešo dostupné:

- Nákupné možnosti

- Verejná doprava

- Služby dennej potreby

Optické pripojenie zabezpečuje moderné, rýchle internetové spojenie.

Realizovaná rekonštrukcia (2001–2004):

- Obnovená drenáž a bitúmová izolácia v pôde

- Olejové centrálne kúrenie (Viessmann) s novým potrubím, radiátormi, olejovými nádržami a čiastočne s podlahovým kúrením

- Krbová inštalácia a obklad krbu

- Solárny termický systém na ohrev teplej vody

- Kotol na tuhých palivách

- Kompletná obnova sanitárnej a elektroinštalácie vrátane meračovej skrinky a podrozdelení

- Plastové okná so žalúziami a novými parapetmi vnútornými aj vonkajšími

- Hliníkové vstupné dvere

- Nová strešná krytina, odkvapy, obklady a izolačné vrstvy nad krokvami

- Nové predstrešia

- Úplná rekonštrukcia suterénnych priestorov na pripojený byt

- Vysoká flexibilita využitia: bývanie, prenájom, viacgeneračný model alebo rekonštrukcia stodoly

- Udržiavaný stav vďaka rozsiahlym rekonštrukčným opatreniam

- Stodola s potenciálom na rekonštrukciu na dvojdom

- Atraktívna centrálná poloha v historickom jadre s dobrou infraštruktúrou

- Vlastná záhradná plocha za stodolou

- Dostupnosť optického vlákna aj DSL