
Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Tento upravený obytný komplex ponúka zriedkavú kombináciu priestranného bývania, atraktívnej polohy a cenného potenciálu na ďalšie využitie. Na centrálne umiestnenom pozemku v historickom jadre Wurmbergu sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom s pripojeným bytom, všestranne využiteľná stodola a vlastná záhradná plocha za vedľajšou budovou.
Hlavná budova bola postavená v roku 1968 masívnou konštrukciou a medzi rokmi 2001 a 2004 bola v rámci rozsiahleho programu revitalizácie historického centra technicky aj esteticky modernizovaná. Byt v suteréne bol v rámci týchto opatrení úplne zrekonštruovaný a ponúka možnosť prenájmu alebo využitia ako samostatný obytný priestor. Priľahlá stodola navyše otvára možnosť realizovať dvojdom – ide o výrazný rozvojový potenciál pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre kapitálových investorov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uprednostňovanej lokalite v starom centre Wurmbergu, priamo oproti Evanjelickej cirkvi. Verejné parkoviská sú k dispozícii hneď oproti.
Pešo dostupné:
- Nákupné možnosti
- Verejná doprava
- Služby dennej potreby
Optické pripojenie zabezpečuje moderné, rýchle internetové spojenie.
Realizovaná rekonštrukcia (2001–2004):
- Obnovená drenáž a bitúmová izolácia v pôde
- Olejové centrálne kúrenie (Viessmann) s novým potrubím, radiátormi, olejovými nádržami a čiastočne s podlahovým kúrením
- Krbová inštalácia a obklad krbu
- Solárny termický systém na ohrev teplej vody
- Kotol na tuhých palivách
- Kompletná obnova sanitárnej a elektroinštalácie vrátane meračovej skrinky a podrozdelení
- Plastové okná so žalúziami a novými parapetmi vnútornými aj vonkajšími
- Hliníkové vstupné dvere
- Nová strešná krytina, odkvapy, obklady a izolačné vrstvy nad krokvami
- Nové predstrešia
- Úplná rekonštrukcia suterénnych priestorov na pripojený byt
- Vysoká flexibilita využitia: bývanie, prenájom, viacgeneračný model alebo rekonštrukcia stodoly
- Udržiavaný stav vďaka rozsiahlym rekonštrukčným opatreniam
- Stodola s potenciálom na rekonštrukciu na dvojdom
- Atraktívna centrálná poloha v historickom jadre s dobrou infraštruktúrou
- Vlastná záhradná plocha za stodolou
- Dostupnosť optického vlákna aj DSL
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 991284 |
| Plocha pozemku | 396 m² |
| Cena za jednotku | 3 438 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Úžitková plocha | 160 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















