Die freie Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig. Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat ca. 58 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1959. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Der Balkon bietet zur einen Seite einen unverbauten Blick über die Schrebergärten. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne. 
 
 
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
 
Diese Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für
Kapitalanleger.
Das Objekt liegt direkt am Rüdesheimer Platz und überzeugt durch die zentrale Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf - Bio-Supermarkt, Feinkostläden, Bäcker, Restaurants etc - und diverse Arztpraxen sind alle fussläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz ist direkt 100 Meter entfernt. Die Linie verbindet die Bahnhöfe Krumme Lanke und Warschauer Strasse.
Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz geplant. 

Inhaltlich verantwortlich:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Mail: info(at)hv-pohlmann.de
Steuernummer: 13/632/61533

Volný byt je okamžitě k dispozici a připraven k nastěhování. Tento dobře řešený a světlý 2+kk byt v prvním patře má přibližně 58 m² obytné plochy. Nachází se v udržovaném objektu z roku 1959. Obývací pokoj a ložnice mají zhruba stejnou velikost. Balkon nabízí na jedné straně nerušený výhled na záhony s rekreačními zahrádkami. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou.

K bytu patří také sklep.

Tento byt je volný k nastěhování a je vhodný jak pro vlastníky, tak i pro investory. Objekt se nachází přímo u náměstí Rüdesheimer Platz a zaujme svou centrální polohou. Obchody pro každodenní potřeby – bio supermarket, delikatesní obchody, pekárny, restaurace apod. – a různé ordinace jsou všechny dosažitelné pěšky. Metrostanice Rüdesheimer Platz je vzdálena přímo 100 metrů. Linka spojuje nádraží Krumme Lanke a Warschauer Straße.
Aktuálně se plánuje připojení na dálkový topný systém.

Obsahově odpovědný:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlín
Tel.: 030 80 61 09 53
E-mail: info(at)hv-pohlmann.de
Daňové číslo: 13/632/61533

Voľný byt je okamžite k dispozícii a pripravený na nastěhovanie. Tento dobre usporiadaný a svetlý 2-izbový byt na prvom poschodí má približne 58 m² obytného priestoru. Nachádza sa v udržiavanom objekte z roku 1959. Obývacia izba a spálňa majú približne rovnakú veľkosť. Balkón ponúka na jednej strane neobmedzený výhľad na záhradné záhrady. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou.

K bytu patrí aj pivnica.

Tento byt je voľný a je vhodný rovnako pre samotných užívateľov ako aj pre kapitálových investorov.
Objekt sa nachádza priamo na Rüdesheimer Platz a zaujme centrálnou polohou. Obchody pre každodenné potreby – bio supermarket, delikatesy, pekárne, reštaurácie atď. – a rôzne lekárske ordinácie sú všetky pešo dostupné. Stanica metra Rüdesheimer Platz je vzdialená iba 100 metrov. Linka spája stanice Krumme Lanke a Warschauer Strasse.
Momentálne sa plánuje pripojenie na diaľkové tepelné zásobovanie.

Obsahovo zodpovedná osoba:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Mail: info(at)hv-pohlmann.de
Daňové číslo: 13/632/61533

The available apartment is ready for occupancy immediately. This well-proportioned and bright 2-room apartment on the first floor offers approximately 58 m² of living space. It is located in a well-maintained building from 1959. The living room and bedroom are roughly the same size. The balcony on one side provides an unobstructed view of the allotment gardens. The bright bathroom features a bathtub.

Additionally, the apartment includes a basement storage room.

This apartment is vacant and is equally suitable for owner-occupiers as well as for investors. 

The property is located right at Rüdesheimer Platz and impresses with its central location. Shops for everyday needs – such as an organic supermarket, delicatessen stores, bakeries, restaurants, etc. – and various medical practices are all within walking distance. The Rüdesheimer Platz subway station is just 100 meters away, with the line connecting the Krumme Lanke and Warschauer Strasse stations.

The connection to the district heating network is currently being planned.

Content responsible:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Mail: info(at)hv-pohlmann.de
Tax number: 13/632/61533

Dostupné od	3. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	994179
Cena za jednotku	6 810 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
Úžitková plocha	58 m²

Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEberbacher Str 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo