Prenájom domu 4+kk • 161 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Tento pôvabný rodinný dom vo veľmi žiadanej lokalite Hamburg-Niendorf bude po komplexnej rekonštrukcii v roku 2025 prvýkrát k dispozícii na bývanie a spája moderný komfort bývania s priestranným rozložením.

Na približne 161 m² obytných priestorov sa rozprestiera 4,5 svetlých izieb, ktoré zaujmú otvoreným dispozíciou a kvalitnými materiálmi. Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s plne vybavenou otvorenou kuchyňou – ideálna pre moderný rodinný život a spoločenské večery.

Dve štýlovo zariadené kúpeľne s podlahovým kúrením a radiátormi na uteráky zabezpečujú dodatočný komfort. Všetky obytné a spálne miestnosti sú vybavené sieťovými pripojeniami a elektrická inštalácia bola úplne obnovená.

Dom má úplný suterén a navyše ponúka približne 160 m² užitkovej plochy, čo znamená mimoriadne veľa priestoru – napríklad so saunovým priestorom, prípojkou pre práčku a sušičku a rôznymi možnosťami úložného priestoru a ďalšieho využitia.

Približne 1 000 m² veľký pozemok nadchýna rozľahlou záhradou a veľkou terasou s optimálnou orientáciou – ideálnym útočiskom na oddych alebo pre rodinné chvíle v zelenej prírode.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa veľká garáž v suteréne, vonkajšie parkovacie miesto aj samostatná garáž na bicykle.

Dom je k dispozícii ihneď.

Domáce zvieratá sú povolené po dohode, nefajčiari budú preferovaní.

V pokojnej a veľmi príjemnej lokalite Niendorf sa nachádza tento novo zrekonštruovaný architektonický dom. Okolitá zástavba pozostáva prevažne z rodinných a dvojrodinných domov. Z pozemku si užijete nedotknutú prírodu a ste obklopení vynikajúcou infraštruktúrou. Práve pred dverami domu začína 120-hektárová prírodná rezervácia Ohmoor. Vďaka krásnym pešiackym a turistickým chodníkom je ideálnym východiskovým bodom pre množstvo voľnočasových aktivít.

Len niekoľko minút autom sa rozprestiera Tibarg s krásnou pešou zónou a obľúbeným nákupným centrom. Nájdete tu rôzne supermarkety, pekárne, ďalšie obchody s potravinami, remeselné podniky, lekárov, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Miestne zásobovacie centrum Niendorf Nord s pripojením metra je dokonca dostupné pešo.

S Niendorfer Gehege a mnohými ďalšími zelenými plochami ponúka Niendorf ideálne prostredie pre voľnočasové aktivity. Do 10 minút pešo dosiahnete všetky druhy škôl, materské školy, ako aj športoviská a tenisové kurty Niendorfer TSV.

Vďaka rozsiahlej dopravnej sieti HVV sa autobusom a vlakom dostanete rýchlo a bez komplikácií do všetkých kútov Hamburgu. Linka U2 je dostupná pešo a zavezie vás do centra Hamburgu len za 20 minút. Letisko je dostupné za 10–15 minút.

Skrátka: V tomto architektonickom dome nájdete na 161 m² vysnívaný dom pre náročné požiadavky na bývanie s rôznymi možnosťami využitia a to v absolútne najlepšej lokalite Niendorf.

Dom je vo vnútri kompletne zrekonštruovaný a je okamžite pripravený na nasťahovanie. Vonkajšie priestory, ako terasa, dlažba, plot a záhrada, sú momentálne ešte vo fáze realizácie odbornými firmami.

Naše podmienky:

1.) Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

2.) Bude dohodnutá stupňovaná nájomná sadzba.

3.) Kaucie: 3 mesačné nájmy.

4.) Nájomca uzavrie priamo zmluvu s dodávateľmi vody, elektriny, odvozu odpadu a telekomunikácií, takže tieto náklady nebudú zahrnuté v nákladoch na prevádzku.

5.) Ohrev objektu zabezpečuje olejové vykurovanie. Nájomca je zodpovedný za obstaranie kúreného oleja na vlastné náklady. Predplatená platba za náklady na kúrenie prenajímateľovi sa nevykonáva.

Ďalšie informácie:

Pred dohodnutím prehliadky od vás potrebujeme nasledujúce údaje:

1.) Sebapredstavenie (krátka osobná prezentácia)

2.) Vaše celé meno

3.) Povolanie

4.) Počet všetkých osôb, ktoré sa budú sťahovať

5.) Zvieratá