Prenájom domu 5+1 • 151 m² bez realitkyHamburg Iserbrook Hamburg 22589

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V hamburgskom Západe je na prenájom exkluzívna 5-izbová dvojdomovka – postavená ako nízkoenergetický dom.

Vzhľad dvojdomovky je veľmi elegantný – biela omietka z klinkeru, biele okná s celou výškou od podlahy po strop so stĺpikmi a čierna, zateplená sedlová strecha.

Pri výstavbe tejto nehnuteľnosti sa kládol mimoriadny dôraz na dobrú tepelnú izoláciu a energeticky úsporný vykurovací systém – tepelné čerpadlo.

Táto elegantná, priestranná dvojdomovka bola postavená v roku 2007 na približne 1000 m² parcele, cca 75 metrov od cesty. Nachádza sa v pokojnej, na juh orientovanej lokalite s vlastným príjazdom a parkovacími miestami pre 2 automobily pri každom dome.

Carport so štyrmi parkovacími miestami disponuje kvalitnou, domu prispôsobenou strechou.

Biela brána v štýle Sylt so záhradným plotom skrášľuje vstupnú časť oboch domov z carportu a dodáva celému objektu výnimočný šarm.

Celé prízemie aj 1. poschodie sú vybavené komfortným podlahovým kúrením.

Dvojdomovka disponuje pripojením pre krb v priestrannom obývacím a jedálenskom priestore (prízemie).

Kvalitný dom má komplet vybudovanú pivnicu o veľkosti 65 m² s prirodzeným osvetlením (okná) a bielymi obkladmi, pričom miestnosti ponúkajú možnosť využitia ako kancelária, hobby miestnosť alebo izba pre hostí.

Dom sa vyznačuje najmä jasnými, svetlými, na svetlo orientovanými izbami s oknami od podlahy po strop a veľmi dobre premysleným rozdelením priestorov.

Kvalitné okná a dvere s vzorovanými rámami sú v bielej farbe.

Záhrada so záhradným domčekom (na bicykle, záhradný nábytok a pod.) a priestranná, slnečná terasa orientovaná na juh, ktorá je chránená pred výhľadom a ponúka výhľad do zelene.

Miestna štvrť Iserbrook sa nachádza v obľúbenom hamburgskom Západe v zelenej, pokojnej oblasti.

Má výbornú infraštruktúru a veľmi dobré spojenie do centra Hamburga, ako aj k diaľnici A7 (Bahrenfeld) a A23 (Halstenbek).

Verejná doprava (spojenie S-Bahn a autobus) je pešo dostupná do 5 minút.

Medzinárodná škola je dostupná priamym autobusovým spojením.

Obchody dennej potreby, školy, materská škola a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Štvrť Blankenese a rieka Labe sú autom dosiahnuteľné za 10 minút, rovnako aj známe nákupné centrum Elbe v hamburgskom Západe.

Rekreačné oblasti, ako Klöwensteen (les) a Rissen (rybníky Rissener, Widpark) s prechádzkami pozdĺž Labe, sú tiež autom dosiahnuteľné za cca 10 minút.

Iserbrook a neďaleký Sülldorf sa venujú jazdeckému športu.

Ľudia so záujmom o jazdecký šport nájdu v bezprostrednej blízkosti rôzne penzióny, stajne a jazdecké chodníky na využitie a rozvoj svojho hobby.

Elegantná dvojdomovka zaujme priestranným a premysleným rozložením priestoru.

V prízemí s mediálnym predsieňom sa nachádza hostínske WC so sprchou.

Otváracia kuchyňa je prístupná cez priestranný obývací/jedálenský priestor (44 m²) s pripojením pre krb.

Kvalitné a svetlé drevené schody vedú na 1. poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne a priestranná, exkluzívna kúpeľňa.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a prítomnosťou šatníka na pranie, ktorý vedie priamo do práčovne s energetickou centrálnou, a má dve okná.

Všetky izby sú vybavené podlahovým kúrením.

Na 2. poschodí sa nachádza priestranné štúdio v podkroví s vyvýšenou časťou.

Všetky miestnosti majú veľmi kvalitné laminátové podlahy resp. dlaždice. Tento nádherný priestor je taktiež ideálny ako kancelária.

Okrem toho dom disponuje priestrannou terasou orientovanou na juh, nenáročnou záhradou a záhradným domčekom na uloženie bicyklov, záhradného náradia a pod.

Pri výstavbe domu sa kládol mimoriadny dôraz na dobrú tepelnú izoláciu a energeticky úsporný vykurovací systém.

Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje energeticky úsporné vzduchové/tepelné čerpadlo, ktoré je umiestnené mimo domu.

Zrážková voda sa zhromažďuje v podzemnom tanku s kapacitou 5 000 litrov a môže sa využívať na zavlažovanie záhrady, splachovanie WC a na umývanie bielizne.

Obe kryté parkovacie miesta v carporte sú kalkulované s mesačným nájomom 180 € a sú pridružené ku studenému nájomnému domu.

Pre tento nádherný dom sa hľadá nájomca s dlhodobými zámermi prenájmu.

Prosíme o krátku žiadosť / predstavenie vašej osoby alebo rodiny.

Ďakujeme veľmi pekne!