Predaj domu • 280 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento stredomorský, samostatne stojaci rodinný dom pre 1 až 3 rodiny v kľudnej lokalite Kruft ponúka s cca 280 m² obytného priestoru, 10 izbami, 2 kúpeľňami, 2 balkónmi, strešnou terasou a vonkajšou terasou o rozlohe 60 m² mimoriadne veľa priestoru a flexibility. Dom bol postavený v roku 1969 a v roku 2007 bol rozšírený o pôsobivý prístavbou. Premyslené základné usporiadanie umožňuje jednoduché rozdelenie až na tri samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce alebo pre investorov.

Od roku 2007 bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná: Strecha bola v roku 2008 zateplená novou krytinou, elektrické a inštalačné siete boli obnovené a bola inštalovaná moderná plynová kondenzáčná technika. Zatečnená nádrž na dažďovú vodu s kapacitou 8 m³ zásobuje toalety, práčku a záhradu. V prízemí sa nachádza kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v cene. Okrem toho je v suteréne k dispozícii veľká hobby kuchyňa – ideálna na oslavy, uskladnenie alebo kreatívne projekty.

Niektoré dokončovacie práce – ktoré vám poskytnú priestor pre vašu osobnú víziu bývania – by ste mali ešte vykonať.

Ponuka je doplnená tromi parkovacími miestami priamo pri dome.

Predaj prebieha bez realitnej kancelárie.

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej obytné štvrti Kruft. Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru: materská škola, základná škola a stredné školy sú ľahko dostupné. Lekári, lekárne, možnosti nákupov a bežné zariadenia verejného sektora sú v bezprostrednej blízkosti.

Kruft presvedčuje aj vďaka svojej výhodnej polohe s rýchlym spojením do Andernach, Mayen a Koblenz. Prírodné a rekreačné možnosti sú priamo za dverami, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny a ľudí, ktorí si chcú skombinovať pokoj a dobrú dostupnosť.

- Stredomorský štýl stavby

- Cca 280 m² obytného priestoru, 10 izieb, 2 kúpeľne

- 2 balkóny, 1 strešná terasa, 60 m² vonkajšia terasa

- Kvalitná vstavaná kuchyňa v prízemí (vrátane)

- Veľká hobby kuchyňa v suteréne

- Moderná plynová kondenzáčná technika

- Elektrické a inštalačné siete zmodernizované

- Strecha nová krytina (2008)

- 8 m³ zásobná nádrž na dažďovú vodu (toalety, práčka, záhrada)

- Udržiavané vonkajšie priestory a záhrada

- Možnosť rozdelenia na 3 bytové jednotky

- 3 parkovacie miesta

- Pravidelné renovácie a modernizácie

- Štýlové vybavenie

Predaj prebieha priamo od vlastníka – bez makléra.

Dom vďaka svojej veľkosti, dispozícii a vybaveniu ponúka mimoriadne potenciál pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre investorov.

Niektoré dokončovacie práce vám umožnia vložiť vaše vlastné predstavy a dodať domu posledný osobný dotyk.