Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je moderný rodinný dom z roku 2021 v pokojnej dolinovej lokalite Sankt Katharinen / Dattenberg. S 225 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach ponúka dom priestranný životný komfort, vysoko kvalitné vybavenie a ideálne podmienky pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na štýlové bývanie a priestranné miestnosti.

Prízemie:

V prízemí vás privíta príjemný, otvorený vstupný priestor, z ktorého je pohodlný prístup do všetkých miestností. Jeho srdcom je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou, vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou a priamym vstupom na veľký balkón. Schodmi sa dostanete do záhrady. Prízemie je doplnené o hostinskú toaletu, praktickú domácu práčovňu a ďalšiu obytnú miestnosť, ktorú je možné flexibilne využiť ako pracovňu alebo izbu pre hostí.

Podkrovie:

Horné poschodie ponúka spálňu so susediacim šatníkom a vysoko kvalitne vybavenou kúpeľňou, ako aj dve ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo kancelária, doplnené o druhú modernú kúpeľňu.

Suterén:

V suteréne sa nachádza hobby miestnosť so sprchou a dve priestranné pivničné miestnosti, ktoré je možné využívať rôznorodo.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v tichej, idylickej lokalite Sankt Katharinen / Dattenberg, v krásnej rezidenčnej štvrti nad Linzom pri Rýne. Napriek prírodnej polohe v doline je zabezpečené dobré spojenie s mestom a okolím – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť pokoj, prírodu a vysoký životný komfort.

Vybavenie:

Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patria veľká terasa s výhľadom na záhradu, dvojgaráž s elektrickými garážovými dverami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elektrické rolety, ventilačný systém s rekuperáciou tepla a moderné tekuté plynové kúrenie so solárnou podporou pre teplú vodu. Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa a premyslené rozloženie izieb podčiarkujú exkluzívny životný komfort.