Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeipzig Lindenau Sachsen 04177

Tento očarujúci 2-izbový byt v spoločnom vlastníctve sa nachádza v druhom poschodí štýlového secesného viacrodinného domu z roku 1910. Budova bola v roku 1999 komplexne zrekonštruovaná a spája kúzlo doby zakladateľov s pevnými technickými základmi.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2025 a prezentuje sa vo veľmi upravenom stave. Obzvlášť nové kúpeľne prispievajú k modernému a sviežemu pocitu z bývania.

Dispozícia je jasná a premyslená. Izby sú svetlé a vďaka vysokým stropom pôsobia príjemne priestranne. Obývacia izba ponúka dostatok miesta pre útulný obývací kút a jedálenský priestor. Spálňa je usporiadaná pokojne a disponuje prístupom na krytý balkón. Táto chránená vonkajšia časť je v každodennom živote skutočnou pridanou hodnotou – miesto na čerstvom vzduchu, ktoré je možné využívať takmer za každého počasia.

Hneď vedľa kuchyne sa nachádza samostatná úložná miestnosť. Či už ako práčovňa s práčkou alebo ako spižírna, tento dodatočný priestor prináša poriadok a robí byt mimoriadne funkčným. Okrem toho je k dispozícii aj vlastná pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor.

Obyvateľom je navyše k dispozícii spoločná záhrada.

Aj technicky je dom dobre vybavený. Koncom roku 2025 bola inštalovaná nová ústredná plynová kúren. Je k dispozícii solídna rezerva na údržbu, čo svedčí o predvídavom spravovaní. Mesačné poplatky vo výške 281 eur zahŕňajú už náklady na vykurovanie, teplú vodu a príspevok do údržbovej rezervy. Prevádzkové náklady sú tak transparentné a dobre kalkulovateľné.

Tento byt je vhodný ako pre vlastníkov, ktorí chcú skombinovať charakter secesného starého domu s moderným komfortom, tak aj pre investorov, ktorí vsádzajú na stabilnú lokalitu a udržiavanú nehnuteľnosť. Ponúka kúzlo, podstatu a kvalitu bývania, ktorá je nadčasová.

Byt je voľný na nasťahovanie a môže byť krátkodobo prevzatý po dohode.

Ďalšie podklady Vám radi poskytneme. Prehliadky sú možnej v krátkom termíne.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite na západe Lipska, v bezprostrednej blízkosti ulice Karl-Heine, ktorá je vzdialená len približne 200 metrov a je ľahko dostupná pešo. Okolie je charakterizované rekonštruovanými starými budovami, malými kaviarňami, reštauráciami a živou, ustálenou susedskou komunitou. Obchodné príležitosti, verejná doprava a zelené plochy sú rýchlo dostupné. Býva sa tu mestsky, no zároveň uvoľnene – kombinácia, ktorá robí túto štvrť populárnou už roky.

• Čarovný secesný starý dom z roku 1910

• Čerstvo zrekonštruovaný v roku 2025 s novou kúpeľňou

• Svetlé a útulné izby

• Pokojná spálňa orientovaná k záhrade s krytým balkónom

• Praktická pivnica pre dodatočný úložný priestor

• Spoločné využitie záhrady

• Voľný na nasťahovanie – okamžité nastahovanie

Vezmite prosím na vedomie, že nábytok a doplnky nie sú súčasťou ponuky.