Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Lindenau und bietet auf ca. 50,25 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das 2016 kernsanierte Objekt (Baujahr 1887) überzeugt durch seine moderne Gestaltung und solide Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Funktionsbereichen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gasversorgung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in der Lützner Straße im beliebten Stadtteil Lindenau – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Leipziger Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Lebensmittel-Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.

Lindenau überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten.

Tento udržovaný dvoupokojový byt v přízemí se nachází na atraktivní lokalitě v Leipzigu-Lindenau a nabízí přibližně 50,25 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním místností a příjemnou atmosférou.

Nemovitost, kompletně zrekonstruovaná v roce 2016 (původní výstavba z roku 1887), zaujme moderním designem a solidním vybavením. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, klidnou ložnici a funkční koupelnu se sprchou. Vysoce kvalitní parkety v obytných prostorech a dlaždice v koupelně a ostatních funkčních místnostech zajišťují atraktivní a nenáročný údržbu interiér.

V budově se nachází výtah, který umožňuje pohodlný přístup, zatímco vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Byt je vytápěn centrálním topením s plynovým připojením.

V současné době je byt pronajatý, a proto je obzvláště vhodný jako investice.

Nemovitost se nachází na ulici Lützner ve vyhledávané čtvrti Lindenau – živé a perspektivní části západního Lipska.

Obchody, lékárny i supermarkety s potravinami jsou v bezprostřední blízkosti. Spojení s veřejnou dopravou je rovněž vynikající a umožňuje rychlý přístup do centra Lipska.

Lindenau pak okouzlí svou kombinací městského života, kulturní rozmanitosti a zelených útočišť.

Tento udržiavaný prízemný byt s 2 izbami sa nachádza v atraktívnej lokalite Leipzig-Lindenau a ponúka na približne 50,25 m² obytného priestoru premyslené rozloženie miestností ako aj príjemnú obytnú atmosféru.

Objekt, ktorý bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný (pôvodný rok výstavby 1887), zaujme svojím moderným dizajnom a solídnym vybavením. Byt disponuje veľkorysým obývacím priestorom s prístupom na balkón, tichou spálňou a funkčnou sprchovacou kúpeľňou. Kvalitné parkety v obytných priestoroch a dlaždice v kúpeľni a funkčných priestoroch zabezpečujú atraktívne a nenáročné vybavenie.

Výťah v budove umožňuje pohodlný prístup, pričom vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor.

Byt je vykurovaný prostredníctvom ústredného kúrenia so zásobením plynom.

Byt je momentálne prenajatý a je preto obzvlášť vhodný ako investičná príležitosť.
Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Lützner v obľúbenom mestskom obvode Lindenau – živom a perspektívnom štvrti na západnom okraji Leipzigu.

Obchodné možnosti, lekárne a diskontné predajne potravín sú v bezprostrednej blízkosti. Aj dostupnosť verejnou dopravou je výborná a umožňuje rýchly prístup do centra Leipzigu.

Lindenau zaujme svojou kombináciou mestského života, kultúrnej rozmanitosti a zelených útočísk.

This well-maintained 2-room ground-floor apartment is located in the attractive area of Leipzig-Lindenau and offers a well-conceived layout and a pleasant living environment on approximately 50.25 m² of living space.

The building, completely renovated in 2016 (original construction in 1887), impresses with its modern design and solid features. The apartment features a spacious living area with access to the balcony, a quiet bedroom, and a functional shower room. High-quality parquet flooring in the living areas and tiles in the bathroom and utility areas provide an attractive and easy-to-maintain finish.

An elevator in the building ensures comfortable access, while a private basement room offers additional storage space.

The apartment is heated by a central heating system with gas supply.

Currently rented, the apartment is particularly well-suited as an investment property.

The property is located on Lützner Straße in the popular district of Lindenau – a lively and up-and-coming area in western Leipzig.

Shopping facilities, pharmacies, and discount grocery stores are in the immediate surroundings. There is also excellent access to public transportation, which allows for quick access to downtown Leipzig.

Lindenau impresses with its mix of urban living, cultural diversity, and green retreats.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	51 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	992930
Cena za jednotku	3 676 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLütznerstr. 22 Leipzig Altlindenau Sachsen 04177

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo