Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyBernhard-Göring-Straße 73 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Táto atraktívna, svetlá 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v 1. poschodí a je pohodlne dostupná výťahom.

Čaká vás priestranný obývací priestor a samostatná kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanou kuchynskou linkou.

Okrem toho byt disponuje spálňou a kúpeľňou s denným osvetlením, vybavenou vaňou a pripojením pre práčku.

Ďalej máte k dispozícii malý balkón orientovaný na západ.

Byt je vybavený parketovou podlahou.

Váš automobil je bezpečne a suchom uložený na parkovacom mieste v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene a je prenajímané za 40 € mesačne.

V roku 2025 prebehla v budove komplexná obnova inštalácií. Všetky potrubia pre studenú vodu a odpadové vody boli úplne vymenené (celková investícia presiahla 1 milión €). Špeciálna prirážka vo výške 7 000 €, ktorá bola za túto prácu vyžiadaná, bola už úplne uhradená a zaplatená predávajúcim; príslušné doklady je možné predložiť. Objekt sa tak nachádza v technicky modernom a budúcnosti odolnom stave, takže poškodenia spôsobené vodou patria minulosti.

Parketová podlaha bola približne pred dvoma rokmi prebrúsená a nová vložená, pričom je vo veľmi udržiavanom stave.

Byt je atraktívne prenajímaný za dobrú trhovú cenu. Mesačný nájom za nevyhrievaný priestor je 680 € plus 200 € poplatkov. Ročný čistý nájom (vrátane parkovacieho miesta) tak dosahuje celkovo 8 640 €.

Nájomníčka je priateľská, spoľahlivá a vždy platí nájom včas.

Všetky relevantné dokumenty, ako sú vyúčtovania poplatkov a zápisy zo stretnutí vlastníkov z posledných rokov, môžu byť na požiadanie poskytnuté.

Vybavenie – popis:

- Balkón

- Výťah

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Parketová podlaha

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Südvorstadt je živá a urbanizovaná štvrť v Lipsku. Tu býva študent vedľa advokáta, slobodný novinár vedľa majiteľa podniku a mediálny profesor vedľa gospodynky.

Hneď za rohom na vás čaká množstvo populárnych pivovarov, barov a salónikov.

Či už autobusom alebo električkou, Südvorstadt je dobre dostupná. Pešo sa za pár minút dostanete k zastávke.

Električkou dorazíte do centra mesta za päť minút.

Radšej cestujete autom? Potom oceníte krátke vzdialenosti a rozvinutú dopravnú sieť.

V blízkosti sa nachádzajú: Dobrá dostupnosť MHD a možnosti na nákupy.