Das Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage.

Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).

Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 72 Quadratmetern finden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. 

Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.

Auf Wunsch erfolgt für Sie eine kostenlose Erstvermietung zu 1.000,00 EUR Kaltmiete.

Hausgeld: 228 EUR
davon nicht umlagefähig: 55,24 EUR
davon Rücklagenzuführung: 24,61 EUR

Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Vícefázový dům se nachází v městské obytné oblasti v části města Möckern-Süd, bezprostředně sousedící s solidní městskou čtvrtí Gohlis. Podle oficiálního obytného atlasu města Lipska se jedná o dobrou resp. vyšší obytnou lokalitu.

Dům byl v roce 2019 komplexně zrekonstruován (mimo jiné fasáda, střecha, balkony, topení apod.).

Samotný byt vyniká především dispozicí: na 72 metrech čtverečních najdete velký obývací-jídelní pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní, dvě ložnice a koupelnu s denním světlem. Balkon je přístupný přes kuchyni, což by bylo ideální i pro pronájem v rámci spolubydlení.

Poplatky spojené s domem jsou obzvláště nízké, protože společenství vlastníků získává ročně 5 000 EUR z pronájmu antén.

Na žádost je pro vás zajištěn bezplatný počáteční pronájem za 1 000,00 EUR chladné nájemné.

Poplatky spojené s domem: 228 EUR  
z toho nepřevoditelná část: 55,24 EUR  
z toho příspěvek do opravného fondu: 24,61 EUR

Opravný fond: 1 000 EUR (celkem, nová společenství vlastníků)

Moderní vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně!


Viacbytový dom sa nachádza v mestskej bytovej lokalite v štvrti Möckern-Süd, tesne pri dobrej spoločenskej štvrti Gohlis. Podľa oficiálneho atlasu obytných lokalít mesta Lipska ide o dobrú resp. vyššiu obytnú oblasť.

Dom bol v roku 2019 komplexne zrekonštruovaný (napr. fasády, strecha, balkóny, kúrenie atď.).

Samotný byt najviac zaujme dispozíciou: Na 72 štvorcových metroch sa nachádza priestranný obývačko-jeďací priestor s otvorenou vybavenou kuchyňou, dve spálne a kúpeľňa s dostatkom denného svetla. Balkón je prístupný cez kuchyňu, čo je ideálne aj pre prenájom do spoločnej domácnosti.

Spoločné náklady sú obzvlášť nízke, pretože spoločenstvo ročne získava 5 000 EUR z prenájmu antén.

Na požiadanie vám prebehne bezplatný prvý prenájom za 1 000,00 EUR čistého nájomného.

Spoločné náklady: 228 EUR
z toho neprenesiteľné: 55,24 EUR
z toho tvorba rezervy: 24,61 EUR

Rezervný fond na údržbu: 1 000 EUR (celkom, nové spoločenstvo vlastníkov bytov)

Moderná vybavená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene!


The multifamily house is situated in an urban residential area in the Möckern-Süd district, right next to the well-to-do Gohlis district. According to the official residential area atlas of the city of Leipzig, it is considered a good or upscale residential area.

The house was comprehensively renovated in 2019 (including the façade, roof, balconies, heating, etc.).

The apartment itself primarily impresses with its layout: on 72 square meters, there is a large living-dining room with an open fitted kitchen, two bedrooms, and a daylight bathroom. The balcony is accessible via the kitchen, which would also be ideal for shared apartment rentals.

The homeowners' association fee is particularly low, as the community earns 5,000 EUR annually through antenna rentals.

Upon request, a free initial rental arrangement at a cold rent of 1,000.00 EUR is available for you.

Homeowners' association fee: 228 EUR
of which non-chargeable: 55.24 EUR
of which reserve fund contribution: 24.61 EUR

Reserve fund: 1,000 EUR (total, new condominium)

The modern fitted kitchen is included in the purchase price!

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 333 € / m²

Dostupné od	21. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	992861
Úžitková plocha	72 m²

Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyLeipzig Möckern Sachsen 04159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme