Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L A G E - L A G E - L A G E -

AB IHNEĎ VOĽNÝ

Krásne bývanie v pokojnom juhozápadnom záhradnom prostredí – udržiavanom a ihneď na bývanie vhodnom MESTSKOM BYTE – s rozsiahlym vybavením:

Vstavaná KUCHYŇA, CHODBA, OBÝVACIA IZBA, priestranná a moderná KÚPEĽNA, vlastné centrálnе ohrevné zariadenie na teplú vodu určené len pre tento byt, možnosť využívania záhrady, pivnica a vonkajšia boxa na bicykel v HAMBURGU – BARMBEK, v pokojnej, zároveň centrálnej lokalite.

Značková vstavaná KUCHYŇA je kompletne vybavená chladničkou a mrazničkou, elektrickou varnou doskou s keramickou doskou a rúrou, digestorom, umývačkou riadu a práčkou, mikrovlnnou rúrou, osvetlením, rádiom a skrinkou na metlu, ako aj skrinkami na riad a vysúvateľnými zásuvkami.

Lokalita v hornom prízemí so samostatnou, ohraničenou záhradnou stranou, pri stropnej výške 2,82 m a výškach dverí 2,10 m, poskytuje príjemný, kvalitný a bezpečný pocit zo bývania.

Udržiavaný stav a kompletné vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez ďalších finančných nákladov a bez maklérskej provízie!!

ŠPECIFICKÉ VLASTNOSTI:

!!! Byt je vybavený vlastným centrálnym ohrevom teplej vody !!!

Náklady na prevádzku tejto plynovej kúrenia priamo hradí obyvateľ (napr. nájomník) u dodávateľa podľa vlastnej voľby – priamo.

!! Pri prenájme teda neexistuje žiadne účtovanie nákladov na kúrenie!! – veľmi príjemná situácia pre dobrý nájomný vzťah.

Zmenou dispozície a úpravou je byt možné využiť aj ako dvojizbový – plánovacie nápady a výkresy sú k dispozícii.

- Lokalita - Lokalita - Lokalita -

Ponúka sa ihneď na bývanie pripravená obytná a životná oáza so záhradou v pulzujúcom prístavnom Hamburgu, ktorá osloví tých, ktorí hľadajú pokojnú a centrálnu lokalitu a ocenia jej vysokú hodnotu pre oddych, spomalenie tempa a regeneráciu.

„Podľa celonemeckého atlasu šťastia žijú v tomto krásnom meste najšťastnejší ľudia.“

Byt sa nachádza v pokojnej, zeleňou orámovanej príjazdovej/bočnej ulici, len pár metrov od „Fuhle“ (= Fuhlsbüttler Straße =) s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní, v blízkosti Habichtsplatzu a Schwalbenplatzu.

Obzvlášť zaujímavé a cenné je vynikajúce spojenie autobusom, metrom a bicyklom do hamburského centra, k vnútornému i vonkajšiemu Alster s nádhernými západmi slnka, k rieke Labe a prístavu, k hamburským univerzitám, AK Barmbek, do City-Nord a na letisko Hamburg, ako aj do hamburského MESTSKÉHO PARKU, ktorý láka na prechádzky a cykloturistiku a ponúka jedinečné prírodné rekreačné kúpalisko v mestskom parku uprostred veľkomesta. Aj Hamburské planetárium sa nachádza v mestskom parku a ponúka zaujímavé programy a podujatia pre všetkých návštevníkov.

!!! Táto nehnuteľnosť je udržiavaná a ihneď na bývanie pripravená, súkromná a BEZ PROVÍZIÍ, ponúkaná na predaj !!!

Kúpna cena je rokovacia 235.000,- € = bez dodatočných investícií a bez maklérskych poplatkov – jasná výhoda oproti iným ponukám!!

!! Okrem toho prechádza aj zostatok z fondov určených na údržbu na nového kupujúceho!!

Celkovo ide o hodnotnú, transparentnú a férovú ponuku nehnuteľnosti.

Byt je taktiež vhodný ako INVESTIČNÝ OBJEKT s mnohými možnosťami využitia (prenájom alebo vlastné bývanie) a veľmi kvalitnými nájomníkmi.

Poznámka: Ak Vás táto ponuka zaujala, prosíme, pošlite nám e-mail s Vašim TELEFÓNNYM ČÍSLOM, aby sme mohli nadviazať aj telefonický kontakt. Pre získanie ďalších informácií nám, prosím, poskytnite aj ďalšie kontaktné údaje a preukázanie úverovej spôsobilosti.

Sme telefonicky dostupní na čísle 0172 – 419 11 66.

Predbežný predaj a prípadné chyby vyhradzujeme.