Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Objekt sa nachádza v obľúbenej štvrti Barmbek-Süd v Hamburgu.

Ponúkaný byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží bytového domu so 9 obytnými jednotkami. Spoločenstvo vlastníkov bytov pozostáva celkovo z 18 jednotiek, ktoré sú rozdelené do dvoch vstupov do domu.

Budova bola postavená v roku 1955 v tradičnom červenom tehlicovom štýle, typickom pre tú dobu.

Prenajímaný byt je vo veľmi udržiavanom stave.

Topenie bytu a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom vlastnej plynovej kotolne, ktorá sa nachádza v kuchyni. Kotol bol v roku 2025 zmodernizovaný.

K bytu patrí aj úložný priestor v suteréne, okrem toho je v tomto priestore možnosť využitia bicyklovej miestnosti.

Aktuálny poplatok spojený s bytom činie momentálne 176,97 eur mesačne, vrátane fondu na údržbu.

Byt je prenajatý od 1. marca 2011 a predáva sa s existujúcim nájomným vzťahom. Aktuálna základná nájomná suma činí mesačne 449,92 eura. Náklady na vodu a kúrenie sa účtujú priamo dodávateľmi s nájomcom.

Zvedavý? Dohodnite si termín prehliadky na mieste, aby ste si mohli lepšie urobiť celkový dojem.

DÔLEŽITÉ! Prosím, uveďte vo vašej požiadavke svoje telefónne číslo, aby sme mohli jednoduchšie dohodnúť individuálne prehliadky. Ďakujeme za pochopenie.

Tento ponúkaný byt sa nachádza v pestrých častiach hamburgskej štvrte Barmbek-Süd. Táto obľúbená štvrť je situovaná centrálne a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Mnohé miesta sú odtiaľto dobre dostupné pešo alebo na bicykli.

Verejná doprava je ľahko dostupná pešo – autobusové zastávky sú vzdialené len pár krokov, rovnako aj stanica metra Dehnhaide alebo stanica S- a U-metra Barmbek. Odtiaľto sa rýchlo dostanete do centra Hamburgu.

Pesté nákupné centrum "Hamburger Meile" je vzdialené len niekoľko stoviek metrov od objektu. Okrem toho sú mnohé verejné zariadenia, ako sú škôlky, školy, rôzni lekári, lekárne alebo obchody pre každodenné potreby, dobre dostupné pešo.

Táto rozmanitá štvrť vám ponúka na krátke vzdialenosti množstvo alternatívnych možností pre voľný čas, šport a oddych, napríklad rozsiahly mestský park, ktorý so svojimi mnohými atrakciami ponúka niečo pre každého.

Dobre rozdelený a udržiavaný byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží.

Všetky miestnosti sú prístupné z centrálnej chodby.

Byt pozostáva z nasledujúcich miestností: obývacia izba s rozlohou približne 17 m², spálňa s približne 15 m², jedáleň s približne 8 m², malá kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Vnútorná kúpeľňa je neutrálnym bielym obložená a vybavená vaňou.

Malý a tiché situovaný balkón orientovaný do vnútorného dvoru je momentálne prístupný cez spálňu.

V obývacích priestoroch a na chodbe bol položený svetlý laminát.

Súčasná vybavená kuchyňa aj laminátová podlaha boli zariadené nájomcom a preto nie sú súčasťou ponuky bytu.

Objekt je momentálne obývaný. Prehliadky prebiehajú iba individuálne po predchádzajúcej dohode.

Prosím, vezmite na vedomie, že prehliadky dohodnem iba v prípade, že odošlete úplne vyplnený dopytovací formulár s menom, priezviskom, adresou trvalého bydliska a telefónnym číslom. Ďakujem za pochopenie.

Ďalej upozorňujem, že všetky informácie o objekte sú poskytnuté na základe údajov majiteľa, podľa najlepších vedomostí a svedomia, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Som oslobodený od akejkoľvek zodpovednosti.

Ponuka je nezáväzná a bez záväzku. Medzimensem predajom si vyhradzujem právo.

UPOZORNENIE K NOVÉMU NARIADENIU O OCHRANE OSOBNÝCH ÚDAJOV (DSGVO)

Informácie o novom nariadení EÚ o ochrane osobných údajov nájdete v priložených dokumentoch.

Odoslaním kontaktnej žiadosti potvrdzujete, že ste si prečítali poskytnuté informácie o ochrane osobných údajov a s nimi súhlasíte.

Impressum

Andreas Reikat, realitný maklér

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené Mestom slobodným a Hanzeatickým Hamburg, okresným úradom Wandsbek, oddelením pre ochranu spotrebiteľa, obchod a životné prostredie

IČ DPH: 51/195/00291

Zodpovedný dohľad:

Mesto slobodné a Hanzeatické Hamburg

Okresný úrad Wandsbek

Oddelenie pre ochranu spotrebiteľa, obchod a životné prostredie

Schlossgarten 9

22041 Hamburg

Informácie pre spotrebiteľov:

Zúčastňujem sa online riešenia sporov podľa art. 14 ods. 1 ODR-VO a § 36 VSBG: Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete na http://ec.europa.eu/consumers/odr.