Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKantstraße 3, , Hesensko

Šarmantný 2-izbový vlastnícky byt v Hanau-Kesselstadt s veľkým balkónom

Bývanie s relaxačnou hodnotou v blízkosti Máinu!

Hľadáte upravený, okamžite nasťahovateľný byt v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Frankfurtu? Potom je tento zmodernizovaný 2-izbový byt v Hanau-Kesselstadt presne to, čo hľadáte!

Lokalita a okolie:

Byt sa nachádza na pokojnej obytnéj ulici v obľúbenom mestskom štvrti Kesselstadt – len pár minút chôdze od malebného zámku Philippsruhe a brehu Máinu. Užite si prechádzky alebo cyklotúry pozdĺž Máinu, prípadne si oddýchnite v blízkom parku Wilhelmsbader – jednom z najkrajších rekreačných oblastí Hanausu s historickým kúpeľným parkom, ihriskami a gastro zariadeniami.

Nákupné možnosti a infraštruktúra:

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, kde si zabezpečíte každodenné potreby – supermarkety, pekárne, lekárne a kaviarne sú pohodlne dostupné pešo. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú taktiež v blízkosti.

Dopravné spojenie:

• Nádolžnicová stanica Hanau-Wilhelmsbad: len 5 minút autom alebo pohodlne autobusom.

• Od roku 2028: Napojenie na novú severomáinsku S-Bahn – priame, frekventované spojenie do hlavnej stanice vo Frankfurte.

• Prístup k diaľnici A66 dosiahnuteľný za iba 2 minúty – 8 minút do Frankfurt-Bergen-Enkheim.

• V budúcnosti: Priame spojenie do centra Frankfurtu cez tunel Riederwald a napojenie na A661.

Prehľad bytu:

• Spoločné náklady: 358 EUR

• Odvoditeľná časť: 248 EUR

• Neodvoditeľná časť: 35 EUR

• Fond na údržbu: 75 EUR

• Podlahová plocha: cca 61,31 m²

• Počet izieb: 2 (priestranný obývací priestor, tichá spálňa)

• Veľký balkón s výhľadom do zelene, prístupný z oboch izieb

• Vnútorná kuchyňa s denným svetlom

• Vnútorná kúpeľňa so sprchou a denným svetlom

• Rok výstavby: 1969 – zmodernizovaný

• Stav: udržiavaný, priemerné vybavenie

• Poschodie: 1. poschodie s výťahom

• K dispozícii je aj pivnica

• Udržiavaná budova s domovou komunitou pozostávajúcou z 30 obytných jednotiek rozmiestnených do dvoch domov

Kúpna cena:

175 000 EUR

Byt je okamžite nasťahovateľný a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov so zameraním na udržateľnú kvalitu lokality.