Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je 2-izbový byt v prízemí udržiavaného viacfamilialneho domu v Heusenstamm.

Byt disponuje slnečnou terasou s prístupom do záhradného priestoru, ktorý je vo výlučnom užívaní vlastníka.

Aktuálne je byt prenajatý, čistý mesačný nájom 793,- eur.

Existuje možnosť prenajať si parkovacie miesto.

Podiel na celkových nákladoch za rok 2024: €508,42

Náklady rozpočítané na nájomcov: €379,77

Nerozpočítateľné náklady: €128,65

Byt je ideálny ako investičný objekt so stabilnými príjmami z nájmu a zároveň ponúka možnosť neskoršieho vlastného užívania.

Výhody lokality:

Byt sa nachádza v ulici Berliner Straße, v centrálnom a zároveň pokojnom rezidenčnom prostredí Heusenstamm. Z tejto lokality sú obchody, reštaurácie a stanica S-Bahn pohodlne dostupné pešo. Vďaka blízkosti S-Bahn sa dostanete priamo do Frankfurtu nad Mohanom za približne 20 minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre vlastných používateľov aj investícií.

Blízkosť k Frankfurtu nad Mohanom: Iba niekoľko kilometrov južnejšie, s priamym spojením S-Bahn (približne 20 minút) a rýchlymi diaľničnými spojeniami (A3, A661).

Pokojné bývanie v prírode: Vysoká kvalita života vďaka lesom a rekreačným oblastiam.

Veľmi dobrá infraštruktúra: Obchody, školy, materské školy, lekári a rekreačné možnosti v bezprostrednej blízkosti.

Atraktívne pre dochádzačov: Kombinácia pokoja a rýchlej dostupnosti metropoly Frankfurt.

K bytu patrí praktický pivničný priestor.