Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBelgradstr. 66 München Schwabing Bayern 80804

Tento pokojný a svetlý 2-izbový byt s optimálnou dispozíciou sa nachádza v 5. poschodí pokojného a udržiavaného viacfamilijného domu v blízkosti Luipoldparku.

Vyzdvihujúce znaky bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do konca apríla 2026

- Veľký balkón

- Kupujúci môže pri včasnej kúpe spolurozhodovať o vnútornej úprave a materiáloch (výber vzorov)

- Zavesené stropy na chodbách a v kúpeľni (LED bodové svetlá)

Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt moderné a útulné prostredie. Byt sa odovzdá prázdny, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – sťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Spoločné vlastníctvo:

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Objekt má moderné pripojenie na ekologickú diaľkové kúrenie

- Žiadne oneskorenia v údržbe

Byt sa nachádza na ulici Belgrad v obľúbenom mníchovskom štvrti Schwabing, len pár minút pešo od Luitpoldparku. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti hlavného mesta a spája mestský životný štýl s vysokou relaxačnou hodnotou. Mnoho kaviarní, reštaurácií, obchodov, ako aj lekárov a lekární je dostupných pešo. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, centrum Mníchova, univerzity aj zamestnávatelia sú rýchlo dostupní.

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodovodného potrubia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové keramické dlaždice (60x60)

- Podľa výberu: sprchová vaňa alebo vstupná sklenená sprcha

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozvádzač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit z bývania

- Nové dvere a dverové obklady v nadčasovom dizajne

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch (vidiecke dubové dosky)

- Voliteľne: nová vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Ďalšie vybavenie:

- Západný balkón

- Kúpeľňa s prípojkou pre práčku

- Skladový priestor v suteréne pre dodatočné uskladnenie

Celková cena je 650.000 € . Žiadna provízia realitnej kancelárie.

Inventár, ktorý prechádza do vlastníctva: stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.

Individualizácia je možná po dohode.