Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKarlsbader Straße 7 Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67065

Využite teraz túto zriedkavú príležitosť a zabezpečte si priamy prvý príjem tejto nádhernej, slnečne zalievanej, kompletne rekonštruovanej 3-izbovej bytu v Ludwigshafen Gartenstadt na 10. poschodí veľmi udržiavaného viacdomového domu priamo od vlastníka – bez sprostredkovateľského poplatku. Užite si panoramatický výhľad cez strechy Ludwigshafen Gartenstadt až k Pfälzer lesu.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Bez sprostredkovateľského poplatku:

Ušetríte 10 900 € – kapitál, ktorý môžete priamo investovať do zariadenia alebo financovania.

• Pocit bývania ako v novej výstavbe:

Prvý príjem po vysokej kvalite kompletnej rekonštrukcie. Žiadna renovácia, žiadna práca, žiadne skryté náklady. Nasťahujte sa a okamžite sa cíťte ako doma.

• Byt s moderným TOP vybavením:

Svetlé izby, pekný veľký obývací a jedálenský priestor s nádherným výhľadom, veľká svetlá kuchyňa, prístrešený obrovský balkón (loggia) s večerným slnečným svetlom a výhľadom až k Pfälzer lesu, kúpeľňa so svetlom denného svetla vybavená vaňou, veľkou sprchou s efektom dažďa, LED osvetleným zrkadlom a vyhrievaným držiakom na uteráky, moderné hosťovské WC s LED zrkadlom, praktická komora priamo v byte, vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred domom.

• Tichá a zároveň centrálná poloha:

Príroda priamo pred dverami – oblasti „Große Blies“ a „Maudacher Bruch“ sú vašimi miestami pre každodenný oddych priamo pri dverách.

Krátke vzdialenosti: Vďaka dokonalému spojeniu s B9 a A650 a verejnej doprave ste v rekordnom čase v Ludwigshafen City, pri BASF, v Manheime alebo Speyer.

Všetko máte po ruke: Nákupné možnosti, školy a lekári sú v bezprostrednej, pešej dostupnosti. Ideálny domov pre ľudí, ktorí milujú zeleň, ale zároveň chcú využiť výhody metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

• Investícia pre budúcnosť:

Ak by sa vaše životné plány zmenili, tento byt sa vďaka svojmu vybaveniu a polohe kedykoľvek skvele prenajíma ako investícia. S výnosom 4,2 % je to hodnotový a stabilný prvok vašej dôchodkovej prípravy.

Ak hľadáte okamžite k nastěhovaniu byt plný denného svetla s pocitom novej výstavby – bez sprostredkovateľských poplatkov a bez námahy s renováciou – táto ponuka je zriedkavou príležitosťou. Zabezpečte si teraz termín obhliadky a presvedčte sa sami na mieste.

Kvalita života sa stretáva s najlepšou infraštruktúrou –

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej Gartenstadt, jednej z najzelenších a najprívetivejších štvrťou Ludwigshafen am Rhein. Obe blízke oddychové oblasti „Maudacher Bruch“ a kúpalisko „Große Blies“ sú v bezprostrednej blízkosti a sú pešo dostupné. Byt sa vyznačuje pokojnou, ustálenou susedskou atmosférou a zároveň ponúka vynikajúce spojenie do centra mesta a celej metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Perfektná infraštruktúra: Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a všetky ostatné obchody dennej potreby sú ľahko dostupné.

Priateľské prostredie pre rodiny: Materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre mladé páry a rodiny.

Rýchle spojenie s diaľnicou: Za pár minút autom sa dostanete na A650 a B9. Takto sú ekonomické centrá, ako BASF, centrum Manheimu alebo mestá ako Speyer a Bad Dürkheim, v bezprostrednej vzdialenosti (cca 10–15 minút jazdy).

Verejná doprava: Niekoľko autobusových zastávok (napr. Niederfeld alebo Hochfeldstraße) sa nachádza v pešej vzdialenosti. Odtiaľ vás linky RNV rýchlo zavezú na hlavné nádražie v Ludwigshafene alebo priamo do centra.