Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAngerburger Allee Berlin Westend Berlin 14055

Táto vlastnícka bytosť je ponúkaná bez provízie priamo majiteľom, takže sa neplatia žiadne maklérske poplatky! Byt je navyše neobsadený a preto pripravený na nové využitie! Teraz rýchlo a dohodnite si termín prehliadky!

Tento svetlý 2-izbový (nefajčiarsky) byt s približne 68 m² obytného priestoru sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu, obklopeného zeleňou Grunewaldu v berlínskeho Westendu. Byt disponuje balkónom a vybavenou kuchyňou. Výťah uľahčuje prístup do všetkých poschodí budovy, ktorá má celkovo 5 poschodí. K dispozícii je aj sklep, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor. Byt bude k dispozícii od 14.02.2026 a predstavuje normálnu úroveň vybavenia. Vykurovanie je založené na diaľkovom teple, náklady na vykurovanie sa účtujú podľa spotreby a predplatné je zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Byt sa nachádza v upratovanom obytnom komplexe v časti Berlín-Westend. Berlín Westend je známy svojím zeleným prostredím a priamou polohou pri Grunewalde.

Les je stredobodom voľnočasových aktivít mnohých obyvateľov Berlín-Westendu. Je zeleným obývacím priestorom a ponúka množstvo možností na odpočinok a športové aktivity. Blízke jazero Stößensee predstavuje ďalšiu príležitosť, pretože ponúka rôzne vodné športové možnosti, ako sú plachtenie, kúpanie, kanoistika a pod. Tiež je ľahko dostupná pešo, na bicykli, autobusom alebo autom – 10,8 kilometrov dlhá, klikatá Havelchaussee v berlínskom Grunewalde, ktorá vedie pozdĺž východného brehu Havely.

V bezprostrednej blízkosti predajnej nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko možností nakupovania, lekárskych ambulancií aj škôl. Vďaka prilehlému S-Bahn spojeniu (stanica Pichelsberg) sa so linkou S9 priamo dostanete na Alexanderplatz do 30 minút. Autobusové zastávky sú taktiež dostupné pešo.

V širšom okolí sa nachádzajú aj Olympijský štadión a Waldbühne.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný. V roku 2008 boli inštalované nové, moderné a zvukovo izolované termofenéstra, rovnako aj nové balkónové dvere, celá elektroinštalácia bola obnovená, čiastočne boli vymenené aj radiátory a kúpeľňa bola zrekonštruovaná. Okrem toho bol v obývacej izbe prebrúsený dubový parket, v spálni bol položený laminát a na podlahách kuchyne a chodby boli položené jednotné veľkoformátové dlaždice.

Byt je okamžite voľný a bez viazaných zmlúv, a tak pripravený na nové využitie! Teraz rýchlo a dohodnite si termín prehliadky!