Wichtiger Hinweis vorab:
Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 6,78 €/qm vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich.

Zum Angebot steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine 2er-WG. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und gleichzeitig angenehm hell.

Eckdaten im Überblick:
ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
separate Küche
Badezimmer
Obergeschoss
normaler, gepflegter Standard
Kellerabteil vorhanden

Die Ausstattung entspricht einem soliden, ordentlichen Standard. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung.
ie Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in der Nähe der Schloßstraße mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Důležitá poznámka předem:
Byt je v současné době pronajímán za nájemné 6,78 €/m². Ukončení nájmu z důvodu vlastního potřebu je možné se zákonnou výpovědní lhůtou 9 měsíců.

Nabízí se prostorný 3-pokojový byt s přibližně 61 m² užitné plochy v 1. patře pečlivě udržovaného bytového domu z 60. let.

Byt disponuje třemi dobře využitelnými pokoji, oddělenou kuchyní a koupelnou. Půdorys je funkční a vyhovuje jak párům, tak malým rodinám nebo dvoučlenné spolubydlení. Díky umístění v 1. patře je byt snadno dostupný a zároveň příjemně světlý.

Klíčová data v přehledu:
• přibližně 61 m² užitné plochy
• 3 pokoje
• oddělená kuchyň
• koupelna
• patro
• běžný, udržovaný standard
• sklepní místnost k dispozici

Vybavení odpovídá solidnímu, upravenému standardu. Pokoje mají praktické uspořádání, které umožňuje flexibilní využití.

Byt se nachází v žádané lokalitě v blízkosti ulice Schloßstraße, jež se pyšní vynikající infrastrukturou. Řada nákupních možností, maloobchodů, restaurací, kaváren, stejně jako lékaři a poskytovatelé služeb, je snadno dostupná. Také napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré, takže jak centrum Berlína, tak i ostatní částí města jsou rychle dosažitelné. Kombinace městské infrastruktury a vyvinutého obytného prostředí činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.


Dôležitá poznámka na úvod:
Byt je momentálne prenajatý za nájomné 6,78 €/m². Výpoveď z dôvodu vlastného použitia je možná s dodržaním zákonnej vypovednej lehoty 9 mesiacov.

Do ponuky patrí dobre rozvrhnutý 3-izbový byt s približne 61 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z 60. rokov.

Byt disponuje tromi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou. Pôdorys je funkčný a vhodný ako pre páry, tak aj pre malé rodiny alebo dvojlôžkové spolubývanie. Vďaka polohe na 1. poschodí je byt pohodlne dostupný a zároveň príjemne svetlý.

Hlavné údaje:
približne 61 m² obytného priestoru
3 izby
samostatná kuchyňa
kúpeľňa
poschodie
bežný, udržiavaný štandard
k dispozícii je pivničný priestor

Vybavenie zodpovedá solídnemu, upravenému štandardu. Izby sú prakticky usporiadané a umožňujú flexibilné využitie.
Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v blízkosti Schloßstraße so svojou vynikajúcou infraštruktúrou. Početné možnosti nákupov, maloobchod, reštaurácie, kaviarne, ako aj lekári a poskytovatelia služieb, sú pohodlne dostupné. Aj prepojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré, takže centrum Berlína aj iné mestské časti sú rýchlo dostupné. Kombinácia urbánnej infraštruktúry a ustáleného obytného prostredia robí polohu obzvlášť atraktívnou.


Important preliminary note:
The apartment is currently rented at a rate of €6.78 per square meter. Termination for personal use is possible while adhering to the statutory notice period of 9 months.

The offer is a well-proportioned 3-room apartment with approximately 61 m² of living space on the first floor of a well-maintained multi-family building from the 1960s.

The apartment features three practical rooms, a separate kitchen, and a bathroom. The layout is functional and suitable for couples, small families, or a two-person shared apartment. Its location on the first floor makes it easily accessible while also providing plenty of natural light.

Key details at a glance:
• Approximately 61 m² of living space
• 3 rooms
• Separate kitchen
• Bathroom
• Upper floor
• Standard condition that is normal and well-maintained
• Basement storage compartment available

The furnishings correspond to a solid, neat standard. The spaces are practically designed and allow for versatile use.

The apartment is situated in a sought-after residential area near Schloßstraße, renowned for its excellent infrastructure. Numerous shopping opportunities, retail outlets, restaurants, cafés, as well as doctors and service providers, are conveniently available. Additionally, the public transport connections are very good, ensuring that both central Berlin and other districts can be reached quickly. The combination of urban infrastructure and an established residential environment makes this location particularly attractive.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	990660
Úžitková plocha	61 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMenzelstrasse 21 Berlin Schöneberg Berlin 12157

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme