Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyAm Rodderberg 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto veľká a svetlá 2-izbová bytosť s približne 76 m² obytnou plochou sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu vo Wachtberg-Niederbachem.

Byt disponuje kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dva veľké balkóny s nádherným výhľadom vás pozývajú na oddych.

Vlastná suchá pivnica ponúka dodatočný úložný priestor.

K dispozícii je aj čistá práčovňa s vlastným pripojením pre práčku a sušičku.

K dispozícii je taktiež parkovacie miesto v garáži.

Byt sa nachádza v vynikajúcej, pokojnej lokalite priamo pri chránenom prírodnom území Rodderberg vo Wachtberg-Niederbachem.

Rodderberg patrí k najkrajším a najhodnotnejším obytným lokalitám v regióne a ponúka jedinečnú harmóniu prírody, pokoja a výhľadu.

Hneď pred dverami sa začínajú rozľahlé prechádzkové a turistické chodníky, ktoré vedú cez chránený prírodný park – ideálne pre milovníkov prírody, bežcov, na prechádzky alebo jednoducho na únik z každodenného zhonu. Výstavba v bezprostrednej blízkosti je tu trvalo vylúčená, čo lokalitu robí mimoriadne udržateľnou a hodnotovou.

- Predaj prebieha bez provízií od súkromného vlastníka

- Aktuálny príjem z prenájmu: 925 eur / mesiac. Veľmi dobrý a spoľahlivý nájomník!

- Mesačné poplatky vrátane odpisov / správy domu / čistenia a starostlivosti o záhradu vo výške 330 eur.

- Solídne spoločenstvo vlastníkov.

- Balkón nedávno zrekonštruovaný.

- Ústredné kúrenie s moderným plynovým kotlom.

- Energetická trieda D

- Žiadny investičný zaostatok

- Vybavenú kuchynskú linku (EBK) som nainštaloval a predal nájomníkovi; od tretieho nájomcu sa takto odovzdáva ďalej.