Wir bieten eine wunderschöne Wohnung in dem attraktiven Kurort Bad Neuenahr an, die sich besonders gut für zwei Personen eignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist aber über 4 Stufen im Eingang erreichbar. Sie befindet sich in einem sehr schicken Denkmalgeschützen Gebäude und wurde 2025 fertig saniert.
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und eine neue geschmackvolle Einbauküche sorgen für ein warmes und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur und Eingangsbereich sowie eine praktische Vorrats und Abstellkammer. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner und bietet eine XL Duschkabine mit einer niedrigen Duschwanne.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Garten. Eingezäunt und mit einer Markise versehen.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz unmittelbar vor dem Garteneingang.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch 150 Jahre und beläuft sich auf 90,67 Euro monatlich.
Im Nebengebäude befindet sich ein Allgemeinmediziner sowie daneben eine VR- Bank. Ein Rewe Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Seite in nur 2 Minuten Fußmarsch erreichbar. Dort findet Sie zu dem einen Bäcker, einen Getränkemarkt und eine DHL Paketstation. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem eine Apotheke, eine Physiotherapie Praxis sowie diverse Restaurants, Imbisse und Einzelhandelsgeschäfte.

Nabízíme krásný byt v atraktivním lázeňském středisku Bad Neuenahr, který je zvláště vhodný pro dvě osoby. Byt se nachází v přízemí, avšak přístup je možný po čtyřech schodech. Nachází se v elegantní historické budově chráněné jako památka, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2025.  
Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva a nová vkusně zařízená vestavěná kuchyň dodávají bytu teplou a moderní atmosféru. Byt má prostorný chodbu a vstupní prostor a rovněž praktickou komoru na zásoby a uskladnění. Prostorná koupelna nabízí místo pro pračku a sušičku a disponuje extra velkou sprchovou kabinou s nízkou vaničkou.  

Z obývacího pokoje se dostanete na malou terasu se zahradou – oplocenou a vybavenou markýzou.  
K bytu dále patří sklep, místo v podzemní garáži a další volné parkovací místo přímo před vstupem do zahrady.  
Byt se nachází na základě dědické půdy. Dědické právo ještě trvá 150 let a činí 90,67 eur měsíčně.  
V přilehlé budově se nachází praktický všeobecný lékař a vedle něj VR banka. Supermarket Rewe je dosažitelný pěší chůzí za pouhé 2 minuty. V blízkosti najdete dále pekárnu, obchod s nápoji a pobočku DHL Paketstation. V bezprostředním okolí se rovněž nachází lékárna, ordinace fyzioterapie a několik restaurací, fast foodů a obchodů s maloobchodním zbožím.

Ponúkame nádherný byt v atraktívnom kúpeľnom letovisku Bad Neuenahr, ktorý je obzvlášť vhodný pre dve osoby. Byt sa nachádza v prízemí, avšak je prístupný cez 4 schody pri vstupe. Nachádza sa v veľmi elegantnej historickej budove a bol dokonale zrekonštruovaný v roku 2025.
Kvalitná podlaha z masívneho dreva a nová vkusná zabudovaná kuchyňa vytvárajú príjemné a moderné prostredie. Byt disponuje priestrannou chodbou a vstupnou halou, ako aj praktickou spiatočnou a úložnou miestnosťou. Veľkorysá kúpeľňa ponúka priestor pre práčku a sušičku a je vybavená XL sprchovou kockou s nízkou sprchovou vaničkou.

Z obývacej izby vedie dvere na malú terasu so záhradou, ktorá je oplotená a vybavená markízou.
K bytu náleží aj pivničná miestnosť, parkovacie miesto v podzemnej garáži a dodatočné voľné parkovacie miesto priamo pred vstupom do záhrady.
Byt sa nachádza na pozemku s dlhodobým nájomom. Nájom trvá ešte 150 rokov a vychádza na 90,67 eura mesačne.
V priľahlom domove sa nachádza všeobecný lekár a vedľa neho aj VR Banka. Supermarket Rewe je na opačnej strane len 2 minúty pešo, kde nájdete aj pekáreň, obchod s nápojmi a DHL Paketštáciu. V bezprostrednom okolí je tiež lekáreň, fyzioterapeutická klinika a rôzne reštaurácie, rýchle občerstvenie a maloobchodné predajne.

We offer a beautiful apartment in the attractive spa town of Bad Neuenahr, which is particularly well suited for two people. The apartment is on the ground floor, but it is accessible via 4 steps at the entrance. It is located in a very chic listed building and was completely renovated in 2025.

High-quality genuine wood parquet flooring and a new, tasteful fitted kitchen create a warm and modern living atmosphere. The apartment features a spacious hallway and entrance area as well as a practical storage and utility room. The generous bathroom offers space for a washing machine and dryer and boasts an XL shower cabin with a low shower tray.

From the living room, you can access a small terrace with a garden, which is fenced and equipped with an awning. Additionally, the apartment includes a basement storage room, an underground parking space, and an extra free parking space right in front of the garden entrance.

The apartment is situated on a leasehold property. The lease is valid for another 150 years and amounts to 90.67 Euros per month.

In the outbuilding, there is a general practitioner, and next door, a VR Bank. A Rewe supermarket is located just a 2-minute walk away on the opposite side, where you will also find a bakery, a beverage market, and a DHL parcel station. In the immediate vicinity, there is also a pharmacy, a physiotherapy practice, as well as various restaurants, snack bars, and retail shops.

Predaj bytu 2-izbový 89 m², Hauptstrasse 125, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	89 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	984789
Cena za jednotku	3 202 € / m²

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie
	Terasa

Predaj bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyHauptstrasse 125, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo