Predaj domu • 283 m² bez realitky, Hesensko

Samostatne stojaci rodinný dom pre jednu až dve rodiny v najžiadanejšej lokalite

Tešte sa na samostatne stojaci, solídne zateplený zdievaný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Maintal-Dörnigheim. Len pár krokov vás delí od pekne udržiavaného brehu rieky Main, historického centra alebo pulzujúcej mestskej časti.

Čaká vás dobre rozvrhnutý obytný dom s vykurovanou zimnou záhradou, obklopený veľkou záhradou, v ktorej je garáž a ďalšie uzamykateľné parkovacie miesto. Dom môžete flexibilne využiť ako jednopodlažný alebo dvojpodlažný rodinný dom – ponúka vám to veľa možností na realizáciu vašich predstáv.

Byty v prízemí a nadzemí sú prístupné cez spoločné schodisko a môžu byť oddelené, ale aj spoločne využívané. Obe byty sú vybavené kuchyňou a kúpeľňou a ponúkajú každý 4 dobre prepracované, priestranné izb, ku ktorým máte pohodlný prístup z veľkej spoločnej predsiene. Podzemie má navyše vlastný bočný vstup, ktorý je prístupný zo záhrady. Disponuje aj dvoma ďalšími obývacími/spálňovými izbami, vykurovateľnými spolu s predsieňou a kúpeľňou.

Okrem predsiene majú všetky miestnosti domu vrátane troch kúpeľní a dvoch kuchýň okná, takže sú svetlé. V prízemí sa z obývacej izby dostanete do veľkej vykurovanej zimnej záhrady. Je orientovaná na juh a má dve dvere do záhrady, po každej strane posuvné okno a elektrickú slnečnú markízu. Odtiaľ máte výhľad na pekne udržiavanú záhradu s domčekom. Susedné domy sú umiestnené ďaleko dozadu, takže máte priestor na dýchanie a pokojné rozhovory.

V nadzemí majú obe južné izby balkón, ktorý taktiež ponúka pekný výhľad na záhradu a okolitú krajinu. Navyše je z nadzemia prístupný dobre izolovaný, čistý strešný priestor s podlahovou krytinou a osvetlením, ktorý poskytuje veľa úložného priestoru.

Sťahujte sa sem so svojou veľkou rodinou. Alebo využite objekt ako viacgeneračný dom. Prenajmite nadzemie, prípadne aj obe oddeliteľné obytné miestnosti v suteréne s predsieňou a kúpeľňou. Alebo využite nadzemie a miestnosti v suteréne na kancelárske alebo ordinácia.

Maintal-Dörnigheim leží medzi Frankfurtom a Hanau. Letisko a rôzne diaľnice sú rýchlo dostupné. Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Dörnigheim, v blízkosti rieky Main. Za dve minúty sa pohodlne dostanete pešo na breh rieky Main, kde sa nachádza rozsiahle rekreačné územie mesta Maintal s detskými ihriskami, reštauráciami a ďalšími zariadeniami. Rovnako dlho trvá cesta k najbližšej materskej škole, k autobusovej zastávke smerom do Hanau alebo Frankfurtu, k banke, k lekárovi, kaderníkovi, zmrzlinárni alebo reštaurácii. Tri minúty potrebujete na lekáreň a pekáreň. Najbližšia základná škola je dosiahnuteľná pešo za 10 minút. A predsa sa nachádzate mimo hlavnej cesty, v vyhľadávanej, veľmi pokojnej, dobre etablovanej rezidenčnej štvrti.

• Dva byty s oddelenými vstupmi

• Útulné schodisko s drevenými schodmi

• Vykurovaná zimná záhrada, veľmi dobre vetrateľná, s možnosťou rozsiahleho zatienenia (ochrana pred slnkom)

• Dve obytné/spálňové miestnosti v suteréne, vykurované, s kúpeľňou a vlastným vstupom zo záhrady

• Ďalšie úložné priestory, dielňa a práčovňa v suteréne

• Južný balkón v nadzemí

• Zabudovaná kuchyňa s granitovou doskou

• Veľké spoločné predsiene

• Parkety v prízemí (pod kobercovou podlahou)

• Izolovaný, čistý strešný priestor, ktorý poskytuje veľa úložného priestoru v nadzemí

• Internet: optické vlákno

• Láskavo upravená záhrada s domčekom

• Elektrické rolety

• Garáž s veľkým úložným priestorom

• Ďalšie uzamykateľné parkovacie miesto

• Kompletné oplotenie

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je možné ho bez väčších úprav ihneď nastiahnuť. Úpravy podľa vlastného vkusu, prípadné technické optimalizácie alebo opatrenia na zvýšenie energetickej efektívnosti možno uskutočniť aj neskôr alebo postupne.

Prehliadky po dohode. Kreditná spôsobilosť je predpokladom.

Za sprostredkovanie sa neplatí provízia.