Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Predávame náš samostatne stojaci, dobre udržiavaný drevený dom, čerstvo natretý vo švédskej červenej farbe, s záhradou a s radosťou očakávame, že tu so svojou rodinou nájdete nový krásny domov.

Drevený dom s výbornou vnútornou klímou bol postavený v roku 2007. Drevo dýcha, žije, má vyrovnávajúci termoregulačný účinok a predstavuje prvotriednu environmentálnu bilanciu. Dom je vybavený radiačným vykurovaním vo forme mramorových dosiek (napájaných elektrickou energiou), ktoré bez rozptylu prachu vyžarujú pre človeka veľmi príjemné teplo.

Veľký obývací priestor s nadväzujúcou otvorenou kuchyňou a jedálňou disponuje nízkymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla. Krásny žulový kachľový kachľový ohrievač, v ktorom je možné vidieť oheň za veľkým skleneným panelom, vytvára počas zimy absolútnu atmosféru pohody.

V zadnej časti sa nachádza kúpeľňa (s vonkajším oknom) s obloženou bezbariérovou sprchou a vaňou. Priestranná domácnosťová izba s ďalším hosťovským WC a veľkými vstavanými skriňami ponúka množstvo úložného priestoru pre celú rodinu. Tu sa tiež nachádza vstupný bod všetkých prípojových vedení, ako je voda, elektrina a optické vlákno.

Prízemie dopĺňa ďalšia izba, ktorá sa skvele hodí ako spálňa alebo kancelária, má priamy prístup do zadnej záhrady a podlahové okná.

Bočný vstup vrátane priestorov na kabáty je oddelený od obytného priestoru predsálom.

Do horného poschodia sa dostanete po otvorenom drevenom schodisku. Hore sa nachádzajú ďalšie dve veľké spálne, ktoré sú oddelené spoločnou kúpeľňou (s ďalšou sprchou a strešným oknom) a chodbou. Predná spálňa disponuje krytým balkónom.

K dispozícii je kompletne vybavená vstavaná kuchyňa s množstvom úložného priestoru a pracovnej plochy.

Krásna, krytá veranda pred domom láka na oddych a poskytuje prístup do záhrady okolo domu. V záhrade rôzne ovocné kríky a stromy ponúkajú v lete a na jeseň rôzne plody – maliny, ostružiny, hrozno, jablká, broskyne, slivky a čučoriedky. V zadnej záhrade sa nachádza aj priestranná záhradná kôlňa, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre rôzne záhradné náradie.

Na boku domu sa nachádza plnohodnotná a uzamykateľná garáž s elektrickým posuvným dverami.

Pod dvorom sa nachádza objemná cysterna s 7 kubickými metrami, ktorá zberá dažďovú vodu a poskytuje ju zadarmo pre všetky splachy toalety a na zavlažovanie záhrady.

Priestranná fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 8,7 kWp vyrába elektrinu pre dom, ktorá sa buď okamžite využíva, alebo neskôr spotrebuje z existujúceho batériového úložiska. Nevyužitá energia sa odovzdáva do siete a je kompenzovaná s cenou 11,47 centu za kilowhodinu.

Hrubý prehľad ostatných nákladov na dom pri využívaní pre troch ľudí:

- Daň z nehnuteľnosti (60 € mesačne)

- Poistné budovy (70 € mesačne)

- Voda (70 € mesačne)

- Odvoz odpadu (15 € mesačne)

- Spotreba elektriny nad rámec výroby fotovoltaickej elektrárne (najmä počas vykurovacej sezóny v zime)

Energetický certifikát je k dispozícii (trieda A).

Veľmi pokojná lokalita na okraji vidieka Büdesheim – Wendehammer, bez priechodovej cesty. Iba cca 15 minút pešo od lesa.

Predajňa priamo na dvore, pekáreň, pošta a bankomat v pešej vzdialenosti.

Rôzne možnosti nákupov do 2 km (Rewe, ALDI, LIDL, Rossmann a podobne).

Balkón, terasa, záhrada, vstavaná kuchyňa, hosťovské WC, krb, bezbariérový prístup, parkety, obklady, optické vlákno.