Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLudwigshafen Gartenstadt Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67067

Využite teraz túto vzácnu príležitosť a zabezpečte si priamy prvotný prístup k tomuto nádhernému, svetlom naplnenému, kompletne rekonštruovanému 3-izbovému bytu v Ludwigshafen Gartenstadt na 10. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie. Užite si panoramatický výhľad cez Ludwigshafen Gartenstadt až k Pfälzer Wald.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Žiadna maklérska provízia:

Ušetríte 10.900 € – kapitál, ktorý môžete priamo investovať do vášho zariadenia alebo financovania.

• Pocit bývania ako v novostavbe:

Prvý užívanie po vysoko kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Žiadna renovácia, žiadna práca, žiadne skryté náklady. Nasťahujte sa a ihneď sa cíťte ako doma.

• Byt s moderným TOP vybavením:

Svetlom naplnené izby, pekný veľký obývací a jedálenský priestor s úchvatným výhľadom, veľká svetlá kuchyňa, prekrytý obrovský balkón (loggia) so západným slnkom a výhľadom až k Pfälzer Wald, kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, veľkou daždivou sprchou, LED zrkadlovým osvetlením a ohrievaným držiakom na uteráky, moderné hostinské WC s LED zrkadlom, praktický úložný priestor v byte, vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred domom.

• Tichá a zároveň centrálná poloha:

Príroda priamo pred dverami – Oblasti pre každodenný oddych, ako Súčasť "Große Blies" a Maudacher Bruch, sú vám priamo na dosah.

Krátke vzdialenosti: Vďaka perfektnému spojeniu s B9 a A650 ako aj MHD ste v rekordnom čase v centre Ludwigshafenu, pri BASF, v Mannheime alebo Speyeri.

Všetko na dosah: Obchody, školy a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Ideálny domov pre ľudí, ktorí milujú zeleň, ale zároveň chcú využívať výhody metropolitnej oblasti Rhein-Neckar.

• Investícia, ktorá je pripravená na budúcnosť:

Ak sa vaše životné plány zmenia, tento byt sa vďaka svojmu vybaveniu a polohe kedykoľvek skvele využije ako investícia na prenájom. S výnosom 4,2 % je to hodnotovo stabilný kameň pre vaše dôchodkové zabezpečenie.

Ak hľadáte byt pripravený na okamžité nastahovanie, svetlom naplnený s pocitom novostavby – bez maklérskej provízie a bez nutnosti renovácie – je toto vzácna príležitosť. Zabezpečte si teraz termín obhliadky a presvedčte sa sami na mieste.

Kvalita života sa snúbi s najlepšou infraštruktúrou –

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej Gartenstadt, jednej z najzelenších a najviac rodinne orientovaných častí Ludwigshafenu pri Ríne. Obe oblasti pre oddych – Maudacher Bruch a kúpalisko Große Blies – sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo. Byt sa vyznačuje pokojnou, ustálenou susedskou komunitou, pričom zároveň ponúka vynikajúce spojenie do centra mesta a celej metropolitnej oblasti Rhein-Neckar.

Perfektná infraštruktúra: Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a všetky ostatné obchody dennej potreby sú ľahko dostupné.

Priateľská poloha pre rodiny: Materské školy a školy ležia priamo v okolí, čo robí túto lokalitu atraktívnou najmä pre mladé páry a rodiny.

Rýchle napojenie na diaľnicu: Za pár minút sa dostanete na A650 a B9. Ekonomické centrá ako BASF, centrum Mannheimu či mestá ako Speyer a Bad Dürkheim sú tak dosiahnuteľné (cca 10–15 minút jazdy).

Verejná doprava: Viaceré autobusové zastávky (napr. Niederfeld alebo Hochfeldstraße) sú na pešej vzdialenosti. Odtiaľ vás linky RNV rýchlo dopravia na hlavné nádražie v Ludwigshafene alebo priamo do centra mesta.