Wohnen auf der Leineinsel – stilvoll, ruhig und besonders

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in begehrter Lage auf der Leineinsel und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse sowie eine Gartenmitbenutzung – ideal zum Entspannen im Grünen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 960,- Euro. Spätestens ab August 2026 steht die Wohnung leer zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in attraktiver Lage.
Top-Lage auf der Leineinsel in Hannover-Döhren
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage auf der Leineinsel im beliebten Stadtteil Döhren. Die unmittelbare Nähe zur Leine, zur Leinemasch und zum Maschsee bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Stadtbahn fußläufig erreichbar – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Mit folgenden Merkmalen ist die Wohnung ausgestattet:
- komplett möbliert
- gefliestes Bad mit Badewanne
- Laminatboden (Eiche Alaska)
- vollausgestattete neuwertige Küche
- Waschmaschine in der Wohnung
- Wäschetrockner im Gemeinschaftsraum
Im Hausgeld sind Heiz- und Warmwasserkasten enthalten.

Bydlení na ostrově Leine – elegantní, klidné a jedinečné

Tento nádherný byt se nachází v žádané lokalitě na ostrově Leine a nabízí jedinečné obytné prostředí s vysokou mírou pohodlí.
Byt, který se nachází ve vyšším přízemí, disponuje malou terasou a možností využití zahrady – ideální pro relaxaci uprostřed zeleně.
Byt je prodáván plně zařízený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost. Momentálně je byt pronajatý a přináší měsíční základní nájemné ve výši 960,- eur. Nejpozději od srpna 2026 bude byt k dispozici bez nájemníka.

Přesvědčte se sami o této jedinečné příležitosti v atraktivní lokalitě.

Výborná poloha na ostrově Leine v Hannover-Döhren  
Byt se nachází v žádané lokalitě na ostrově Leine v oblíbené čtvrti Döhren. Bezprostřední blízkost k řece Leine, k Leinemasch a k jezeru Masch nabízí vysoký volnočasový a relaxační potenciál. Zároveň jsou v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, lékaři a městská tramvaj – centrum města je dosažitelné během několika minut.  
Jde o ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody a městské infrastruktury.

Byt je vybaven následujícími vlastnostmi:  
- kompletně zařízený  
- obklady v koupelně s vanou  
- laminátová podlaha (dub Alaska)  
- plně vybavená, moderní kuchyně  
- pračka v bytě  
- sušička prádla ve společném prostoru

V poplatku za správu domu jsou zahrnuty také náklady na vytápění a ohřev teplé vody.

Bývanie na Leineinsel – štýlove, pokojné a výnimočné

Tento nádherný byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Leineinsel a ponúka jedinečnú atmosféru bývania s vysokým pocitom pohodlia. Byt, ktorý sa nachádza vo vyvýšenom prízemí, disponuje malou terasou a možnosťou spoločného využívania záhrady – ideálne na oddych v zelenom prostredí. Byt sa predáva zariadený a hodí sa ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Momentálne je byt prenajatý a dosahuje mesačný nájom bez vrátane 960,- eur. Najneskôr od augusta 2026 bude byt k dispozícii voľný.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej príležitosti v atraktívnej lokalite.

Skvelá poloha na Leineinsel v Hannover-Döhren

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Leineinsel v obľúbenom mestskom štvrti Döhren. Bezprostredná blízkosť k rieke Leine, Leinemasch a jazeru Masch poskytuje vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych. Zároveň sú obchody, reštaurácie, lekári a mestská doprava dostupné pešo – centrum mesta je vzdialené len pár minút. Ideálna kombinácia bývania blízko prírody a mestskej infraštruktúry.

Byt je vybavený nasledovnými prvkami:
- kompletne zariadený
- dlaždicovaná kúpeľňa s vaňou
- laminátová podlaha (dub Alaska)
- kompletne vybavená, moderná kuchyňa
- práčka v byte
- sušička prádla v spoločnej miestnosti

V domovných nákladoch sú zahrnuté náklady na kúrenie a ohrev vody.

Living on Leineinsel – stylish, peaceful, and unique

This beautiful apartment is located in a highly sought-after area on Leineinsel and offers an unparalleled living atmosphere with a high level of comfort.  
Positioned on the raised ground floor, the apartment features a small terrace as well as access to a shared garden – ideal for relaxing in nature.  
The apartment is being sold furnished and is suitable both for private use and as an attractive investment. It is currently rented, generating a monthly cold rent of €960. Starting as early as August 2026, the apartment will be available vacant.

See for yourself this unique opportunity in an attractive location.  
Prime location on Leineinsel in Hannover-Döhren  
The apartment is situated in a desirable area on Leineinsel in the popular Döhren district. Its immediate proximity to the Leine River, Leinemasch, and Maschsee offers excellent leisure and recreational opportunities. At the same time, shopping areas, restaurants, doctors, and the city rail are all within walking distance – the city center can be reached in just a few minutes.  
An ideal combination of living close to nature and urban infrastructure.

The apartment is equipped with the following features:
- Fully furnished
- Tiled bathroom with bathtub
- Laminate flooring (Alaskan Oak)
- Fully equipped, nearly new kitchen
- Washing machine in the apartment
- Tumble dryer in the communal area

The service charges include the heating and hot water unit.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	55 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	991311
Cena za jednotku	4 709 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Garáž
	Terasa