Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyLeonhardtstraße 16 Berlin Charlottenburg Berlin 14057

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in Charlottenburg.

Táto pôdzová bytová jednotka spája nezameniteľný charakter historickej berlínskeho staršej budovy s moderným komfortom bývania a výbornou polohou v Charlottenburgu.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre klare Raumaufteilung, hohe Decken von ca. 3,20 Metern und ihre ruhige, grüne Innenhoflage.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom viacbytovom dome a zaujme jasným rozložením miestností, vysokými stropmi okolo 3,20 metra a pokojnou, zelenou polohou v dvorovej záhrade.

Der einladende Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche – ein idealer Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Príjemný vstupný priestor vedie do osvetlenej obývacej izby s otvorenou kuchyňou – ideálny priestor pre spoločné varenie a príjemné večery.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen harmonischen Blick ins Grüne.

Veľké okná zaisťujú priateľskú atmosféru a ponúkajú harmonický výhľad do zelene.

Zwei Schlafzimmer liegen ruhig zur Straßenseite und sind mit modernen Isolierfenstern, abschließbaren Beschlägen und elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass ein hoher Schallschutz und Privatsphäre gewährleistet sind.

Dve spálne sa ticho nachádzajú na strane smerom k ulici a sú vybavené modernými izolačnými oknami, uzamykateľnými kovovými časťami a elektrickými žalúziami, čo zaručuje vysokú zvukovú izoláciu a súkromie.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne wurde vollständig erneuert und verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Štýlová kúpeľňa s denným svetlom a vaňou bola úplne zrekonštruovaná a disponuje modernými sanitárnymi zariadeniami ako aj prípojkou pre práčku.

Dank der abgehängten und gedämmten Decken mit integrierten Downlights bietet die Wohnung eine angenehme Raumakustik und ein stimmungsvolles Lichtkonzept.

Vďaka zaveseným a izolovaným stropom s integrovanými downlightmi ponúka byt príjemnú akustiku a atmosférický svetelný koncept.

Die Wohnräume sind mit geöltem Naturholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.

Obytné priestory sú vybavené parketovým drevom natretým olejom, čo vytvára teplú a útulnú atmosféru bývania.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll, barrierearm und zentral in einem der beliebtesten Berliner Kieze wohnen möchten.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať štýlovo, bez bariér a centrálne v jednej z najobľúbenejších berlínskych štvrtí.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Samostatná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor.

Entdecken Sie das Leben im Herzen einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen dem belebten Kurfürstendamm und der stilvollen, zugleich coolen Kantstraße aus.

Objavte život v srdci jednej z najvyhľadávanejších lokalít Berlína: v Charlottenburgu. Táto štvrť sa vyznačuje centrálnou polohou medzi rušným Kurfürstendamom a štýlovou, zároveň modernou Kantstraße.

Mit exzellenten Verkehrsanbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadtautobahn und einer umfassenden Infrastruktur bietet Charlottenburg-Wilmersdorf alles, was das urbane Herz begehrt.

S excelentným spojením na všetky verejné dopravné prostriedky, mestskú diaľnicu a komplexnou infraštruktúrou ponúka Charlottenburg-Wilmersdorf všetko, po čom túži moderné mestské srdce.

Genießen Sie die natürliche Schönheit der im Frühjahr und Sommer grünen Straßen, die einen Hauch von Natur bieten. Der Lietzenseepark und der Stuttgarter Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, dienen als urbane Oasen der Entspannung und Erholung.

Užite si prírodnú krásu ulíc, ktoré na jar a v lete ožívajú zeleňou a ponúkajú kúsok prírody. Lietzenseepark a Stuttgarter Platz, len pár minút pešo, slúžia ako mestské oázy oddychu a relaxácie.

Das Viertel ist ein Mekka für Kulturliebhaber und Feinschmecker: Boutiquen, Cafés, erstklassige Restaurants, Kinos und Theater bieten reichlich Gelegenheiten zum Entdecken und Genießen.

Táto štvrť je mekkou pre milovníkov kultúry a gurmánov: butiky, kaviarne, prvotriedne reštaurácie, kiná a divadlá ponúkajú nespočetné príležitosti na objavovanie a pôžitok.

Egal ob Schaubühne oder asiatischer Flair in der Kantstraße – Charlottenburg ist international.

Nezáleží na tom, či ide o divadelné predstavenie alebo ázijský nádych v Kantstraße – Charlottenburg je medzinárodný.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert jede Fahrt – den Flughafen BER erreichen Sie vom Bahnhof Charlottenburg oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou uľahčuje každú cestu – letisko BER dosiahnete zo stanice Charlottenburg alebo autom približne za 30 minút.

Wählen Sie Charlottenburg-Wilmersdorf für ein Leben voller Stil, Komfort und Kultur.

Vyberte si Charlottenburg-Wilmersdorf pre život plný štýlu, komfortu a kultúry.

- 3 Zimmer, barrierearm im Erdgeschoss

- 3 izby, bez bariér na prízemí

- Großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m

- Veľkorysá výška miestností cca 3,20 m

- Helle Wohnräume mit geöltem Naturholzparkett

- Svetlé obytné priestory s olejovaným parketovým prírodným drevom

- Offene Wohnküche – vorbereitet für Einbauküche

- Otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou – pripravená na vstavanú kuchyňu

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou a prípojkou pre práčku

- Moderne Iso-Fenster (abschließbar, Aluminiumrahmen)

- Moderné izolačné okná (s možnosťou uzamknutia, hliníkové rámy)

- Elektrische Rollläden an den straßenseitigen Fenstern

- Elektrické žalúzie pri oknách orientovaných k ulici

- Decken gedämmt und mit Downlights ausgestattet

- Stropy izolované a vybavené downlightmi

- Neu installierte Zentralheizung (Fernwärme)

- Novo nainštalované centrálny kúrenie (mestské teplo)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Teplá voda cez prietokový ohrievač

- Wände verputzt, mit Vliestapete tapeziert und gestrichen

- Steny omietnuté, obkladané netkanou tapetou a natreté

- Erneuerte Elektrik

- Obnovená elektrická inštalácia

- Kellerraum

- Pivnica

- Ruhiger Innenhof, gepflegtes Gemeinschaftseigentum

- Pokojný vnútorný dvor, udržiavané spoločné vlastníctvo

- Attraktive, zentrale Lage in Charlottenburg

- Atraktívna, centrálná poloha v Charlottenburgu.