Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMargaretenstr., 46a Krailling Krailling Bayern 82152

Byt sa nachádza v prvom poschodí trojstranového domu s pôvabným charakterom dvojdomu. Premyslené rozloženie s dvoma veľkými izbami, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou, ku ktorej je prístup ako z chodby, tak aj zo spálne, ponúka veľa priestoru pre voľnú dispozíciu. Jedným z hlavných lákadiel je priestranný balkón orientovaný na juh, kde si môžete dlhšie užívať slnko. K bytu patrí aj výhradné užívacie právo na pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj parkovacie miesto pre vozidlo na pozemku (zahŕňa sa v kúpnej cene). Okrem toho je k dispozícii aj spoločná záhrada so záhradnou chátou, ideálna na uloženie bicyklov.

Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej lokalite Krailling, v krásnom Würmskom údolí, juhozápadne od Mníchova. Ulica Margaretenstraße je pokojná (s obmedzením rýchlosti na 30 km/h), lemovaná zeleňou, s udržiavanými domami, a len asi sto metrov od objektu sa nachádza obľúbené verejné kúpalisko pri rieke Würm. Napriek pokojnej polohe je objekt centrálny, takže všetky potreby každodenného života máte pohodlne na dosah pešo.

Za pár minút sa dostanete k supermarketu, pekárni, mäsiarstvu, lekárni, k ambulanciám, bankám a viacerým reštauráciám. Školy, materské školy, škôlky aj športové zariadenia sú tiež v krátkej vzdialenosti.

Doprava je vynikajúca: Linka autobusu 967 pravidelne premáva k blízkej stanici S-Bahn Planegg (S6) (alebo ju dosiahnete pešo za 15 minút). Odtiaľ sa do centra Mníchova (Marienplatz) dostanete približne za 22 minút. Autom ste tiež dobre napojení na diaľnice A96 (směr Lindau) a A95 (směr Garmisch); turistické parkovisko pri jazere Kochel je vzdialené pešo približne 45 minút od domu.

Na voľný čas a relaxáciu prispievajú lúky pri riečke Würm, Forstenrieder park a množstvo cyklistických a peších trás priamo pred dverami. Tu si užijete dokonalú kombináciu bývania blízko prírody, mestského komfortu a vysokej kvality života – lokalitu, ktorá ponúka pokoj aj vynikajúcu dostupnosť.

Plynové kúrenie obnovené v roku 2021.