Predaj domu • 200 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj sú tri uzavreté obytné jednotky v udržiavanom obytnom dome, ktorý sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom mieste Troisdorfu. Nehnuteľnosť bola v roku 2013 komplexne zmodernizovaná. Pri tejto príležitosti boli mimo iného obnovené vykurovací systém, strecha, okná a dvere, ako aj vodoinštalácie a elektroinštalácie.

Tri obytné jednotky ponúkajú celkovo približne 200 m² obytného priestoru rozdeleného do 9 izieb, nachádzajúcich sa na pozemku o rozlohe približne 630 m².

Rozdelenie bytov:

• 4 izby, cca 104 m² (aktuálne využívané – pri predaji bude voľné)

• 3 izby, cca 61 m² (prenajaté)

• 2 izby, cca 38 m² (prenajaté)

Prenajaté jednotky v súčasnosti prinášajú ročne čistý nájom približne 20 000 €. Prenajímaním uvoľnenej bytu vzniká dodatočný príjmový potenciál – ideálne pre kapitálových investorov.

Predáva sa 70%-ný spoluvlastnícky podiel na celom objekte, spojený so samostatným vlastníctvom troch obytných jednotiek podľa vyhlásenia o delenom vlastníctve. Zvyšné spoluvlastnícke podiely patria ďalšiemu vlastníkovi.

Predaj prebieha súkromne a bez sprostredkovateľských provízií. Dokumenty, ako vyhlásenie o delenom vlastníctve, výpis z katastra nehnuteľností a nájomné zmluvy, sú k dispozícii pri vážnom záujme.

Dôležitá poznámka:

Na dopyty zo strany maklérov sa nebude reagovať.

Prehliadky nehnuteľnosti budú dohodnuté výlučne po predložení potvrdenia o financovaní od vašej banky.