Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitkyNachtigallenweg 6a, , Severné Porýnie - Westfálsko

114 m² obytná plocha · 75 m² užitná plocha · 519 m² pozemok · 4 izby

Kúpna cena: 497.000 €

Tento zmodernizovaný rodinný dom v adrese Nachtigallenweg 6a ponúka zriedkavú kombináciu pokojnej lokality, solídnej konštrukcie a rozsiahlych energetických vylepšení. Ideálny pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá okamžite nasťahovateľný domov s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Hlavné výhody

• Nová strecha vrátane strešnej izolácie

• Fotovoltaická elektráreň 6,8 kWp pre nízke náklady na energiu

• Nová elektroinštalácia v celom dome

• Nové, moderné kúpeľne

• Nabíjacia stanica pre elektromobilitu

• Zrekonštruovaný podkrovný priestor (užitná plocha)

• Tichá, rodinne priateľská obytná ulica

Rozloženie miestností

• Svetlý obývací priestor s výhľadom na zeleň

• Moderná kuchyňa s jedálenským kútom

• Spálňa + detská izba

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom + hostínska toaleta

• Zrekonštruované podkrovné štúdio (kancelária/koníček)

• Približne 75 m² pivnice/užitná plocha

Pozemok a vonkajší priestor

• 519 m² pozemok

• Záhrada s veľkým potenciálom pre úpravy

• Garáž + parkovacie miesta

Lokalita

Pokojná obytná štvrť v Overath s ideálnym spojením do Kölnu/Bergisch Gladbachu.

Školy, možnosti nakupovania, verejná doprava a príroda sú rýchlo dostupné.