Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitkyRemscheid, Nordrhein-Westfalen Remscheid Nordrhein-Westfalen 42855

Moderné rodinné sídlo so slnečnou garanciou: Energeticky efektívne bývanie v Remscheide

Rok výstavby 2006 | 157 m² obytného priestoru | Južná záhrada | Fotovoltaika a podlahové kúrenie

Tento v roku 2006 postavený radový koncový dom na adrese Ronsdorfer Straße 12a je skutočným lákadlom pre rodiny a páry, ktoré si cenia veľkorysosť a kvalitu života. Na parcele s rozlohou cca 470 m² vás čaká prepracovaný domov, ktorý svojou energetickou účinnosťou aj vzhľadom úplne očarí.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor. Vďaka južnej orientácii si tu vychutnáte prirodzené denné osvetlenie počas celého dňa.

• Vonkajší zážitok: Z obývacieho priestoru vstúpite priamo na slnečnú terasu. Priľahlá južná záhrada je súkromnou oázou pre deti a milovníkov záhrad, ponúka priestor pre ihriskové vybavenie alebo jednoducho miesto na relaxáciu na slnku.

• Bezbariérový komfort: Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje nielen príjemné teplo, ale aj absolútne flexibilné usporiadanie interiéru vďaka absencii tradičných radiátorov.

Priestorový zázrak pre celú rodinu:

• S 5 izbami na cca 157 m² obytného priestoru ponúka dom dostatok útočísk.

• Minimálne štyri potenciálne spálne (môžu sa ľahko prispôsobiť napr. ako domáca kancelária alebo izba pre hostí).

• Moderné pôdorysy s jasnými, svetlými miestnosťami a kvalitnou stavebnou konštrukciou z roku 2006.

Udržateľnosť, ktorá sa vypláca:

• Vlastná elektrina: Fotovoltaický systém s výkonom 3,7 kWp využíva ideálnu orientáciu strechy na výrazné zníženie vašich nákladov na energiu.

• Efektivita: Kombinácia moderného muriva a úspornej vykurovacej techniky zabezpečuje vynikajúci energetický profil.

Parkovanie bez kompromisov:

V tejto centrálnej lokalite je to vzácny luxus: k domu patrí garáž aj dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta. Bezstarostné parkovanie pre celú rodinu aj návštevníkov je teda zaručené.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Rok výstavby: 2006 (masívna konštrukcia)

• Obytná plocha: cca 157 m²

• Parcela: cca 470 m² so južnou orientáciou

• Počet izieb: 5

• Vonkajší priestor: Veľká slnečná terasa a upravená záhrada

• Technické vybavenie: Podlahové kúrenie & 3,7 kWp fotovoltaický systém

• Parkovanie: 1 garáž + 2 parkovacie miesta

Zhrnutie

Moderný dom vo veľmi dobrom stave, ktorý so svojím energetickým vybavením a slnečnou záhradou nenecháva nič na želanie. Nasťahujte sa a cíťte sa okamžite ako doma!

Mestský život s najlepšími spojeniami

Vitajte v Alt-Remscheide! Táto nehnuteľnosť zaujme svojou centrálnou polohou a vynikajúcou dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení dennej potreby.

• Všetko na dosah ruky: Supermarkety, pekárne aj lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Obľúbené Allee-Center so širokou ponukou obchodných možností dosiahnete za menej než 5 minút jazdy.

• Ideálne pre dojížďajúcich: Vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou – autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred domom. Rýchly prístup k diaľnici A1 (smerom na Kolín / Dortmund) a A46 (smerom na Wuppertal / Düsseldorf) poskytuje maximálnu flexibilitu pre vodičov.

• Rodina a voľný čas: Detské škôlky, základné aj stredné školy sú v pešej vzdialenosti. Aj rôzne kultúrno-sportové zariadenia (športové ihrisko, bazén, strelecký štadión a ďalšie) sú ľahko dostupné pešo.

Na relax v prírode slúži blízke údolie Morsbach, ktoré pozýva na prechádzky a športové aktivity.

Tu skombinujete výhody rozvinutej mestkej infraštruktúry s blízkosťou prírody v malebnom Bergskom kraji.

Vybavenie nehnuteľnosti z roku 2006 je moderné, funkčné a navrhnuté na dlhodobú životnosť. Osobitý dôraz je kladený na energetickú efektívnosť a súčasný obytný komfort.

Energetika a domáca technika

• Fotovoltaický systém: Inštalovaný na streche systém s výkonom 3,7 kWp zaisťuje atraktívne využitie vlastnej elektriny a udržateľné znižovanie mesačných nákladov na energiu. Možnosť cenovo výhodného dodatočného pripojenia batérie.

• Vykurovací systém: Moderná plynová kotolňa BUDERUS (rok 2011) vykurova celý dom prostredníctvom pohodlného podlahového kúrenia. Zaručuje tak príjemnú atmosféru a maximálnu flexibilitu pri usporiadaní interiéru (bez rušivých radiátorov).

• Okná: Vysoko kvalitné plastové okná s dvojsklom zaručujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu.

Podlahové krytiny a úprava stien

• Obytné priestory: Kvalitné dlaždice v kuchyni, chodbe a kúpeľniach, laminátové podlahy v obývacích a spálňových priestoroch.

• Steny: Tapeta s drsným povrchom (Raufasertapete).