Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitkyOligschlägerweg 17 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42655

*** Bez maklérovej provízie ***

*** Expozícia je k dispozícii ***

Vitajte vo vašom novom domove. Tento moderný dvojdom, postavený v roku 2021, zaujme svojím svetlým dizajnom, premysleným rozložením priestorov a vysoko kvalitným prémiovým vybavením. Veľkoryské veľké okná vytvárajú jasnú, príjemnú atmosféru a zdôrazňujú otvorený charakter obývacej časti. Kombinácia modernej obytnej kuchyne, luxusnej wellness kúpeľne a SmartHome technológie ponúka najvyšší komfort bývania. Takmer nový dom v centrálnom umiestnení Solingen-Mitte.

• Obytná plocha: cca 145 m²

• Izby: 5 (obývacia izba, hlavná spálňa, 3 x izba pre deti/pracovňa)

• Podlažia: prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie + podkrovie (fitness zóna)

• Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne so sprchou a vaňou + vírivka

• Hosťovské WC v prízemí

• Kuchyňa: otvorená a plne vybavená zabudovaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi značiek Neff/Siemens

• Podlahy: kvalitný laminát vo všetkých obytných priestoroch

• Kúrenie: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Parkovacie miesto: carport s wallboxom

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo (Novelan)

• Záhrada: cca 40 m²

• Nevyhrievaná zimná záhrada: cca 20 m²

Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke a napriek tomu je veľmi centrálne umiestnený. Obchody, materská škola, základná škola a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú dokonalé spojenie do centra mesta a okolitých oblastí.

Prízemie – Žiť a vychutnávať

Prízemie tvorí komunikačné srdce domu, s čistými líniami a množstvom denného svetla:

• Veľkorysá obytná kuchyňa s kvalitnou zabudovanou kuchyňou

o Značkové spotrebiče Bosch, Siemens a Neff

• Samostatná skladovacia miestnosť so zabudovanými policami

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom do:

o Nevyhrievanej zimnej záhrady (cca 20 m²)

o Záhrady (cca 40 m²)

• Hosťovské WC s LED zrkadlom

• Technická miestnosť s pripojením pre práčku a s vešiakom/šatníkom

• Zavesený strop s LED pásikmi pre príjemnú atmosféru

• Kvalitné laminátové podlahy

1. poschodie – Rodina a útočisko

Na prvom poschodí sa nachádzajú:

• Tri dobre rozvrhnuté izby, flexibilne využiteľné ako:

o detská izba

o pracovňa

o hosťovská izba

• Moderná kúpeľňa s vaňou a oknom

• Kvalitný laminát vo všetkých miestnostiach

• Okna od podu až po strop

Všetky tri izby ponúkajú dostatok priestoru, aby každý člen rodiny mal svoje osobné útočisko.

2. poschodie – Privátna hlavná suita

Druhé poschodie je navrhnuté ako exkluzívny ústupový priestor:

• Veľkorysá spálňa

• Samostatná šatníková miestnosť

• Luxusná kúpeľňa s:

o vírivkou

o walk-in sprchou

o dvojitým umývadlom

o smart zrkadlom

Celé poschodie ponúka wellness atmosféru na úrovni hotela. Tu sa človek každý deň cíti ako vo svojom vlastnom súkromnom spa a vychutnáva si pokoj, komfort a súkromie v jedinečnom obytnom prostredí.

Vybavenie & technika (prémiový štandard)

• Busch-Jaeger SmartHome systém

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách

• Tri plne vybavené kúpeľne

• Vírevka & walk-in sprcha

• Nevyhrievaná zimná záhrada s kobercovým podlahovaním a elektrickou markízou

• Výborne udržiavaný, nefajčiarsky stav

Podkrovie – Univerzálny prídavný priestor

Prístupné cez vysúvateľné schody:

• Veľa denného svetla vďaka oknu na južnej strane

• Priechodová výška cca 2 m

• Kvalitný laminátový podlahový povrch

• V súčasnosti vybavené fitness zariadeniami

Podkrovie so svojou viac než 2 m vysokou priechodovou výškou nie je štandardnou vlastnosťou a patrí tak k výnimočným extra prvkom tohto domu. Tento priestor ponúka veľkorysý pocit a univerzálne možnosti využitia – či už pre športové aktivity, ako hobby zónu, alebo ako dodatočný skladovací priestor.