Prenájom bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyHamburg Ohlsdorf Hamburg 22337

Die hier angebotene Penthousewohnung wurde im Jahr 2022 und 2023 neu gebaut und befindet sich in einem kleinen ruhigen Wohnkomplex von insgesamt 5 Wohneinheiten im sehr ruhig gelegenen Ortsteil Klein Borstel inmitten der Stadt Hamburg.

Ponúkaný penthouse bol postavený v rokoch 2022 a 2023 a nachádza sa v malom, pokojnom obytnom komplexe s celkovo 5 bytov, v veľmi pokojnú časti Klein Borstel uprostred mesta Hamburg.

Die Wohnung ist Richtung süd-west und Osten ausgerichtet. Die größere der beiden Dachterrassen befindet sich Richtung Garten / Ausrichtung süd-west.

Byt je orientovaný na juhozápad a východ. Väčšia zo dvoch strešných terás smeruje k záhrade, t.j. na juhozápad.

In absolut ruhiger Lage von Hamburg, unweit des Ohlsdorfer Friedhofs gelegen, können Sie nach dem stressigen Alltag hier völlig abschalten.

V absolútne pokojnej lokalite Hamburgu, neďaleko cintorína Ohlsdorf, si môžete po náročnom dni úplne oddýchnuť.

Komplette Barrierefreiheit liegt vor. Ein Fahrstuhl befindet sich im Objekt.

Zabezpečená je úplná bezbariérovosť. V budove sa nachádza výťah.

Der Wohnbereich besticht durch seine Ausrichtung Richtung süd-west und die dazugehörige Dachterrasse mit einer darauf befindlichen Sauna.

Obývacia časť zapôsobí svojou orientáciou na juhozápad a prislúchajúcou strešnou terasou s umiestnenou saunou.

Durch Umzug des Eigentümers handelt es sich hierbei um den Erstbezug dieser Wohneinheit.

V dôsledku presťahovania vlastníka ide o prvé nasťahovanie do tejto bytu.

Ca. 15 Minuten vom HH Flughafen entfernt und doch im ruhigen Ortsteil Klein Borstel sehr zentral von Hamburg gelegen, befindet sich diese kleine Wohnanlage.

Táto malá obytná zóna sa nachádza približne 15 minút od letiska v Hamburgu, a hoci je v pokojnej časti Klein Borstel, je zároveň veľmi centrálnu situovaná v Hamburgu.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Umgebung. Die hamburger City ist ebenfalls mit dem PKW oder den vor Ort befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy a možnosti nákupov. Hamburské centrum je tiež dobre dostupné autom alebo miestnymi verejnými dopravnými prostriedkami.

Es handelt sich um einen Neubau mit Fertigstellung Ende des Jahres 2023.

Ide o novostavbu, ktorej dokončenie je plánované na koniec roka 2023.

Die Wohnung wurde größtenteils mit Parkettboden ausgelegt. Alle Bäder sind hochwertig gefliest und eine neue Einbauküche ist ebenfalls im Leistungsumfang mit integriert.

Byt je väčšinou vybavený parketovou podlahou. Všetky kúpeľne boli vybavené kvalitnou dlažbou a nová kuchynská linka je taktiež súčasťou vybavenia.

- Aufgrund der Privatsphäre des Eigentümers sind keine weiteren Fotos von den Schlafzimmern vorhanden, können aber selbstverständlich bei einer Besichtigung angesehen werden.

- Z dôvodu súkromia vlastníka nie sú k dispozícii ďalšie fotografie spální, ktoré je však samozrejme možné obhliadnuť pri prehliadke.

- Fahrradschuppen ist vorhanden.

- Je k dispozícii bicyklový kôl.

- Es steht kein Gartenanteil zur Verfügung / 2 Hochterrassen sind im Mietpreis mit enthalten

- Záhradná časť k dispozícii nie je / 2 vyvýšené terasy sú zahrnuté v cene prenájmu

- In den Nebenkosten sind die Hausmeisterkosten und Treppenhausreinigung mit integriert

- V zálohových poplatkoch sú zahrnuté náklady na domovníka a čistenie schodiska