Predaj bytu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse pozostáva celkovo zo 4 svetlých izieb, s priestranným otvoreným konceptom spájajúcim kuchyňu, obývačku a jedáleň.

Tri priestranné spálňové izby, prípadne izby pre deti. Jedna komora, kúpeľňa s vaňou a sprchou, samostatné WC a predsieň.

Čistá obytná plocha je 132,61 m² a pripočítava sa aj obvodová strešná terasa so 89,73 m², z ktorej bolo primerane do kúpnej ceny započítaných 22,39 m².

Celé bývanie bolo v rokoch 2020/2021 kompletne prestavané a kvalitne zrekonštruované:

- Vstupné dvere vybavené proti hluku a vloupaním s elektronickým špehom,

- Úplne nová elektroinštalácia, v oboch detských izbách, spálni a obývačke televízne prípojky. Predpoklad pre inštaláciu klimatizácie.

- Elektroinštalácia na strešnej terase bola obnovená a rozšírená,

- Všetky okná majú trojsklo vrátane elektrických žalúzií,

- Zateplenie prízemia, steny a stropy boli obmenené,

- Vstavaná kuchyňa,

- Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná,

- WC kompletne zrekonštruované,

- Všetky dverové krídla vo všetkých izbách boli obmenené na model s profilom,

- Všetky podlahy (parkety, dlažba a laminát) boli obnovené,

- Vonkajšie posedanie bolo obnovené,

- Markízy boli elektricky obnovené,

- Úprava strešnej terasy.

Všetky priestory sú svetlé a príjemné.

Strešná terasa je prístupná zo všetkých hlavných izieb.

Vonkajšie posedanie s otvoreným krbom ponúka útulné miesto na chladnejšie dni. Nachádzajú sa tu dva úložné priestory, prívod vody pre zavlažovanie rastlín a statické posúdenie pre malý jacuzzi.

Výťah ide od sklepa až do 5. poschodia a privádza vás s iba niekoľkými schodmi až k vchodovým dverám bytu.

K dispozícii je aj sklepné priestory s rozlohou cca 7 m², ako aj ďalšie miestnosti ako cyklistická miestnosť a práčovňa/sušáreň.

Parkovacie miesto je momentálne prenajaté priamo pred objektom.

Často sú k dispozícii aj parkovacie miesta pred domom alebo priamo na pozemku v podzemnej garáži za primerané ceny k prenájmu / kúpe.

Kúpna cena bola stanovená na základe profesionálneho znaleckého posudku a je možné ju oboznámiť na mieste na základe dokumentácie.

Weiherhof, najžiadanejšia časť mesta Zirndorf s približne 4000 obyvateľmi.

Priamo pri Fürther Stadtwald (les pri Fürthu) môžete využiť množstvo rekreačných aktivít. Nechýba lanový park, výbeh divých prasa a športové vyžitie. Tu si človek jednoducho môže oddýchnuť počas prechádzky v lese.

Nádražná stanica Rangaubahn je vzdialená päť minút pešo, čo zabezpečuje optimálne spojenie do Fürthu, Norimberka, Cadolzburgu a Erlangenu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom.

Vo Weiherhofe sa nachádza dedinský obchod, kaderníctvo & kozmetika, pošta, materská škola, lekár, gastronómia, ako aj hasičský zbor. V Zirndorfe, vzdialenom 2 km, nájdete mnoho obchodov pre každodenné potreby, školy, ďalších lekárov, lekárne, banky a bazén. Zirndorf ponúka aj kultúrne zážitky, okrem iného v podobe vynikajúceho pivára Zirndorfer.

Penthouse 4-izbový

Toto dielo predstavuje 4-izbový penthouse s obvodovou strešnou terasou a vonkajším posedením s otvoreným krbom.

Bytový dom pozostáva celkovo z cca 67 bytových jednotiek a je riadne spravovaný správcovskou firmou "od A po Z". Na mieste je aj domovník, ktorý zabezpečuje týždenné upratovanie a stará sa o spoločné priestory.

Na pozemku je k dispozícii aj detské ihrisko. :)

Termíny obhliadok

podľa dohody.