Angeboten wird eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Zirndorf, direkt in der Innestadt. 
Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss).

Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose.

Nabízí se pěkný 4-pokojový byt s balkonem v Zirndorfu, přímo v centru města. Budova bude kompletně zrekonstruována a uvedena na nejmodernější standard. To umožňuje daňovou optimalizaci dle §7h EStG (odpisovatelné cca 70 % kupní ceny během 12 let) a dále nabízí podporu KfW dle standardu 70EE se zpřipočítaným WPB bonusem (úvěr ve výši 150 000 € s příspěvkem na spoření cca 37 500 €). Podrobnější informace vám rádi poskytneme po kontaktu ohledně expozé.

Ponúka sa pekný 4-izbový byt s balkónom v Zirndorfe, priamo v centre mesta.
Budova bude kompletne zrekonštruovaná a uvedená na moderný štandard. To umožňuje optimalizáciu dane podľa §7h EStG (odpisovateľných približne 70 % kúpnej ceny počas 12 rokov) a navyše ponúka podporu KfW podľa štandardu 70EE so WPB bonusom (150 000 € pôžička s príspevkom na sporenie približne 37 500 €).

Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme po kontakte s expozíciou.

Offered is a beautiful 4-room apartment with a balcony in Zirndorf, located directly in the inner city. The building is undergoing a complete renovation and is being upgraded to state-of-the-art standards. This enables tax optimization in accordance with §7h EStG (approximately 70% of the purchase price is eligible for depreciation within 12 years) and additionally offers KfW funding in accordance with Standard 70EE plus a WPB bonus (a €150,000 loan with an approximate €37,500 repayment subsidy).

You can receive further information from us once you contact us regarding the exposé.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	Prízemie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	6 162 € / m²

Dostupné od	1. 8. 2027
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	990270
Úžitková plocha	77 m²

Predaj bytu 4+1 • 77 m² bez realitkyNürnberger Str 7, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo