Predaj domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento pôvabný radový dom sa rozprestiera na 2 poschodiach plus pivnica a ponúka 111 m² obytného priestoru – ideálny pre rodiny! Nachádza sa na veľmi atraktívnej lokalite v Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.

Vyzdvihnuté črty:

- 4 izby

- Hosťovské WC a kúpeľňa

- Carport pre vaše vozidlo s malou úložnou miestnosťou

- Záhrada s terasou a výhľadom do zelene

- Hobby miestnosť v pivnici

Dom je aktuálne prenajatý, ale je možné ho okamžite zakúpiť. Užite si pokojnú lokalitu a veľa priestoru pre vaše bývacie sny!

Bez maklérskych provízií, expozíciu na požiadanie, energetický preukaz je k dispozícii.

Bad Mingolsheim je časťou obce Bad Schönborn a ponúka výbornú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi a školami. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré, takže rýchlo dosiahnete okolitá mestá ako Bruchsal, Karlsruhe alebo Heidelberg. Obzvlášť atraktívne sú kúpeľný park a známe termálne kúpele, ktoré zabezpečujú oddych a zdravie. Množstvo zelených plôch, cyklistické a turistické trasy vyzývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Blízkosť viníc a kultúrnych ponúk v regióne navyše prispieva k vysokej kvalite života.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach plus pivnica a presvedčí premysleným rozložením priestorov a vysoko kvalitnou stavbou:

• Vonkajšie múry: 30 cm POROTON SX 11 plánové murárstvo

• Strešná izolácia: minerálna vlna 180 mm, WLG 035

• Rolety: tvrdé PVC, vnútorné skrinky so 30 mm styroporovou izoláciou

• Okná: plastové biele (RAL 9010), dvojsklené, tepelne izolačné sklo Typ 1,1 (testované metódou Blower-Door)

• Kúpeľňa/WC s dekoratívnym sklom

• Okenné parapety: vonkajšie hliník biely, vnútorné mramor

• Dvere: obytné miestnosti laminované v bielej farbe, v pivnici kovové dvere

• Kúpeľňa: obložená až po strop, vaňa 170 × 75 cm a samostatná sprcha

• Vchodové dvere: tepelne izolované hliníkové profily, trojité uzamykanie

• Zvonek: s elektrickým otváraním dverí v predsieni

Kúrenie:

Plynová nízkoteplotná vykurovacia jednotka Buderus GB 152-16,2 E G20 (výrobný rok 2006, 15,0 kW), pravidelne udržiavaná, existuje údržbový zmluvný servis. Radiátory vo všetkých obytných miestnostiach.

Kontrola komína bola naposledy vykonaná v auguste 2024 bez zistených nedostatkov.

Modernizácie:

• Vstupné podesta z armovanobetónu bolo pred niekoľkými týždňami opatrené novým granitovým kameňovým obkladom

• Koberce v obytných miestnostiach boli obnovené v roku 2017