Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Byt je aktuálne v rekonštrukcii a bude dokončený v apríli. Všetky fotografie pochádzajú z už dokončeného bytu s rovnakým vybavením a približne rovnakým pôdorysom.

Byt zaujme premysleným koncepčným vybavením, modernou technikou a funkčným rozložením priestorov. V rámci kompletnej rekonštrukcie budú obnovené všetky inštalácie (elektrina a inštalácie), budú inštalované nové vnútorné dvere a štýlovo obložená kúpeľňa so samostatným WC – oboje vybavené modernými 30 × 60 cm keramickými obkladovými dlaždicami.

Obývacie miestnosti predstavujú elegantnú parketovú podlahu v štýle vidieckeho dreva, ktorá vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Nové trojsklá okná a moderné LED stropné osvetlenie v predsieni, kuchyni a kúpeľni doladia premyslené interiérové vybavenie.

Rozloženie priestorov je prehľadne štruktúrované: Izby sú centrálne prístupné zo vstupnej časti. Odtiaľ sa dostanete priamo do spálne, obývačky, ako aj do kúpeľne a WC. Ku kuchyni je naviazaný úložný priestor s prípojkou pre práčku, čo poskytuje dodatočné úložné možnosti.

Aj praktická stránka presvedčí: K bytu patrí veľkorysý sklepný priestor pre ďalšie úložisko.

Kuchyňa je pripravená so všetkými prípojkami, takže si môžete individuálne zrealizovať svoj osobný kuchynský sen. Na požiadanie môže byť k dispozícii aj návrh kuchyne.

Nehnuteľnosť na adrese Arnethgasse 63 vyniká excelentnou dostupnosťou verejnej dopravy: V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko možností verejnej dopravy, ktoré zaručujú priamy prístup do centra mesta a ďalších oblastí.

Dopravné spojenie:

Približne 150 m od bytu sa nachádza tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“, ktorá vás priamo dopraví do centra mesta (Schottentor). S autobusovými linkami 46A a 46B sa rýchlo dostanete do blízkeho rekreačného parku Wilheminenberg. Aj stanica metra a rýchlaky Ottakring je vzdialená len niekoľko minút chôdze (približne 500 m). Za 7 minút cestovania dosiahnete Bahnhofcity WienWest a nákupnú ulicu Mariahilferstraße.

Nakupovacie možnosti v okolí:

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádzajú Ottakringer Straße a Thaliastraße, jedna z najobľúbenejších miestnych nákupných ulíc v 16. obvode, kde nájdete pestrú ponuku obchodov.

Rekreačná oblasť Ottakringer Wald:

V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza množstvo zelených útočísk, napríklad Ottakringer Wald s dobre vybudovanou sieťou chodníkov, ako aj pripojenie na mestskú turistickú trasu č. 4. Táto rekreačná oblasť ponúka množstvo lesných ihrísk, grilovacích miest a zaujímavých pamiatok, napríklad zámok Wilhelminenberg alebo Jubilejnú vežu.

HARO parketová podlaha z dubového dreva v štýle vidieckeho dreva

Moderná keramická obloha v kúpeľni, WC, kuchyni a úložnom priestore

Stropné osvetlenie s LED bodmi v predsieni, kúpeľni a kuchyni

Nové trojsklá okná

Sanitačný porcelán značky LAUFEN Pro

Sprchový systém od Grohe s teplomerom, dažďovou sprchou a ručnou sprchou

Moderná sprchová vaňa značky LAUFEN Pro

Sklo sprchového kúta s nanovrstvou a bezpečnostným sklom (ESG)

Vypínače, zásuvky a sieťové zásuvky od spoločnosti Berker

MNPV GmbH

Predaj a kúpa nehnuteľností, prenájom a realitné poradenstvo

FN 649248b

Obchodný register: Obchodný súd vo Viedni

E-mail kontakt: office (at) mnpv.at